Рекламная вывеска на жилом доме

Дмитрий, при наличии договора, в этой части, должны платить

Дмитрий, приветствую.

Если вывески являются рекламными — договор размещения должен заключаться с собственниками МКД (через ОСС), и арендаторы обязаны платить, а при отсутствии договора УК может требовать демонтаж или взыскание платы как неосновательного обогащения.

Если же вывески — информационные (наименование, режим работы) и соответствуют обязательным требованиям закона № 2300‑I, то согласно позиции Верховного Суда они размещаются бесплатно и не требуют согласия жильцов.

и как понять , нежилое помещение крыша выступает вперед дома, нежилое , в этом случае, тоже часть фасада жилого дома или нет? договор УК с ними не заключала...

Да, должны.

Более того, рекламу должны демонировать, если не было проведено общее собрание. С МКД заключается договор.

Да, арендаторы должны платить собственникам.

Да, арендаторы могут платить собственникам многоквартирного дома (МКД) за размещение рекламных вывесок на фасаде, так как фасад является общим имуществом собственников.

Не чтобы прям должны, но нужно решение собрания

Добрый день !

В рассматриваемом случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!