Какой порядок действия при продаже дома купленный с добавлением средств мат капитала?
Вопрос №24706705
из г. Истра
опубликован 04.08.2025, 16:09
опубликован 04.08.2025, 16:09
Дом куплен с добавлением за материнского капитала в одном регионе. Дети уже совершеннолетние и прописаны в другом регионе. Какой порядок действия при продаже дома купленный с добавлением средств мат капитала?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется
Порядок продажи дома, купленного с использованием средств материнского капитала, включает несколько этапов:
Получение нотариального согласия: Составляется соглашение о распоряжении недвижимым имуществом, которым удостоверяется согласие всех собственников, включая детей, на продажу.
Предоставление уведомления органам опеки и попечительства: Нужно уведомить органы опеки и попечительства о намерении продать дом и предоставить доказательства обеспеченности детей другим жильем.
Оформление сделки купли-продажи: Заключаете договор купли-продажи, получаете оплату, передавая покупателю документы на дом.
Регистрация перехода права собственности: Регистрация проводится в Росреестре.
Уплата налогов: Возможна обязанность уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), если владели домом менее минимального срока владения (обычно пять лет).
Следуя указанным этапам, продажа дома будет соответствовать требованиям законодательства.
04.08.2025, 16:11
Оценка автора вопроса:
8 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 44 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Общий порядок - нужно согласие всех собственников дома.
04.08.2025, 16:09
Оценка автора вопроса:
Лидия, необходимо согласие всех собственников дома
04.08.2025, 16:10
Оценка автора вопроса:
Достаточно письменного согласия или через нотариуса? Органы опеки не нужно привлекать?
04.08.2025, 16:14
Лидия, через нотариуса, в опеку обращаться ненужно
04.08.2025, 16:18
Оценка автора вопроса:
Если доли не выделены - выделить. После к нотариусу за совершением сделки.
04.08.2025, 16:11
Оценка автора вопроса:
Общий, теперь уже не важно
04.08.2025, 16:13
Оценка автора вопроса:
Я правильно поняла, с детьми идём к нотариусу , они пишут согласие о продаже дома и я их прикладываю к договору купли-продажи при подаче документов в росреестре?
04.08.2025, 16:21
Нет, не правильно, вы с детьми идете к нотариусу и составляете договор купли-продажи всего дома, если все собственники на это согласны. Если доли вы детям не выделяли, то сначала надо выделить доли - так как дети совершеннолетние, то могут отказаться от своих долей в вашу пользу.
04.08.2025, 16:24
Выдел доли детям, регистрация их долей в Росреестре, а потом договор купли-продажи, где на стороне продавца будут поименованы все собственники.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
04.08.2025, 16:55
Выделить доли детям, найти покупателя и продавать.
04.08.2025, 17:31
необходимо согласие всех собственников дома
04.08.2025, 18:30
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 578
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 194
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
В собственности частный дом купленный с добавлением мат капитала соответственно 4 собственника из них 2 несовершеннолетних ребенка
Наложен арест на дом купленный с добавлением мат. капитала. Не можем выделить доли детям.
Возможно ли продать дом купленный с добавлением мат, капитала?
При продаже квартиры купленной с добавлением мат. Капитала, я должна спросить у мужа разрешение если мы с ним в разводе?
Хочу продать трёхкомнатную квартиру купленную с добавлением мат. капитала и купить двухкомнатную. Можно это сделать?
Скажите пожалуйста, можем ли купить дом с добавлением мат. капитала и оформить на мужа? Или на маму только?
Могу ли я (мать ребенка) и старший сын отказаться от своих доли в квартире купленную с добавлением мат. капитала?
Сколько стоит выделить доли в квартире детям и себе купленную с добавлением мат капитала?
Когда после покупки можно продать или обменять квартиру купленную с добавлением мат капитала?
Могут ли забрать 1/4 долю в квартире купленную с добавлением мат капитала, за долги по кредиту? Спасибо.
Скажите пожалуйста через какое время можно продать квартиру купленную с добавлением мат капитала.
Нужно ли платить налог при купле продажи с добавлением мат капитала в собственности менее 3 лет.
Хотим сделать реконструкцию дома с добавлением мат капитала какая площадь дома должна быть изначально, чтоб ПФР не отказали?
Можно ли выкупить пол частного дома с добавлением Мат. Капитала у свекрови? Вторая половина так и останется в её собственности.
Купили квартиру с добавлением мат капитала. Сейчас нужно сделать на деление, выяснилось приставы арестовали квартиру. Законно ли?
Хочу купить квартиру с добавлением мат капитала, я в разводе. Какой процент от суммы за квартиру мне полошатся от государства?
должна ли я выделять долю в квартире мужу, купленную после продажи моей квартиры с добавлением мат. капитала?
Можно ли сейчас по новому закону купить квартиру с добавлением средств мат. капитала без нотариуса? И как правильно это сделать?
Хочу купить квартиру в ипотеку с добавлением мат капитала
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут