Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лидия

Задано вопросов 23, из них VIP - 0

Истра, 04.08.2025, 16:09

Какой порядок действия при продаже дома купленный с добавлением средств мат капитала?

Вопрос №24706705 из г. Истра
опубликован 04.08.2025, 16:09

Дом куплен с добавлением за материнского капитала в одном регионе. Дети уже совершеннолетние и прописаны в другом регионе. Какой порядок действия при продаже дома купленный с добавлением средств мат капитала?

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6789 отзывов

Порядок продажи дома, купленного с использованием средств материнского капитала, включает несколько этапов:

Получение нотариального согласия: Составляется соглашение о распоряжении недвижимым имуществом, которым удостоверяется согласие всех собственников, включая детей, на продажу.

Предоставление уведомления органам опеки и попечительства: Нужно уведомить органы опеки и попечительства о намерении продать дом и предоставить доказательства обеспеченности детей другим жильем.

Оформление сделки купли-продажи: Заключаете договор купли-продажи, получаете оплату, передавая покупателю документы на дом.

Регистрация перехода права собственности: Регистрация проводится в Росреестре.

Уплата налогов: Возможна обязанность уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), если владели домом менее минимального срока владения (обычно пять лет).

Следуя указанным этапам, продажа дома будет соответствовать требованиям законодательства.

04.08.2025, 16:11

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 44 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

Статья 250. Преимущественное право покупки

Иванова Наталья Петровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 8271 отзыв

Общий порядок - нужно согласие всех собственников дома.

04.08.2025, 16:09

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45416 отзывов

Лидия, необходимо согласие всех собственников дома

04.08.2025, 16:10

Спросить юриста

Лидия

Автор вопроса

0 отзывов

Достаточно письменного согласия или через нотариуса? Органы опеки не нужно привлекать?

04.08.2025, 16:14

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45416 отзывов

Лидия, через нотариуса, в опеку обращаться ненужно

04.08.2025, 16:18

Спросить юриста

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Если доли не выделены - выделить. После к нотариусу за совершением сделки.

04.08.2025, 16:11

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Общий, теперь уже не важно

04.08.2025, 16:13

Спросить юриста

Лидия

Автор вопроса

0 отзывов

Я правильно поняла, с детьми идём к нотариусу , они пишут согласие о продаже дома и я их прикладываю к договору купли-продажи при подаче документов в росреестре?

04.08.2025, 16:21

Спросить юриста

Иванова Наталья Петровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 8271 отзыв

Нет, не правильно, вы с детьми идете к нотариусу и составляете договор купли-продажи всего дома, если все собственники на это согласны. Если доли вы детям не выделяли, то сначала надо выделить доли - так как дети совершеннолетние, то могут отказаться от своих долей в вашу пользу.

04.08.2025, 16:24

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22182 отзывa

Выдел доли детям, регистрация их долей в Росреестре, а потом договор купли-продажи, где на стороне продавца будут поименованы все собственники.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

04.08.2025, 16:55

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65795 отзывов

Выделить доли детям, найти покупателя и продавать.

04.08.2025, 17:31

Спросить юриста

8 800 505-91-11

необходимо согласие всех собственников дома

04.08.2025, 18:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30725 отзывов

Все совершеннолетние собственники включаются в договор купли-продажи и дом продаётся.

Если кто-то не согласен, то только свои доли могут продать собственники с соблюдением требований уведомления сособственников о продаже - ст. ст. 165.1, 250 ГК РФ.

06.08.2025, 07:47

Спросить юриста