Сделка по продаже доли в двухкомнатной квартире третьему лицу без ответа одного из собственников - правомерность и сроки оспаривания

Геннадий, здравствуйте! Сделка будет правомерной, если мать ребенка получит разрешение ООиП на отказ от преимущественного права покупки. Правда, у нас, например, Росреестр, при заключении сделки об отступном, вообще не требует уведомлений сособственникам. Но судебная практика (малочисленная) - иная. Если Росреестр завернет сделку - значит, придется либо уговаривать сособственницу получить разрешение ООиП, либо оформлять иным образом. Если Росреестр пропустит сделку - то у сособственников есть право на обращение в суд с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя по сделке. Срок исковой давности - три месяца. НЕ оспаривать сделку, а, именно, переводить права и обязанности покупателя. При указанных Вами обстоятельствах желания приобрести долю у сособственницы не видно. А если нет финансовой возможности - вообще обращение в суд бессмысленно (нужно положить на депозит суда всю сумму).

В моей анкете есть решение суда по аналогичному делу, если интересно - ознакомьтесь.. Росреестр не потребовал уведомления, сособственник обратился в суд, суд признал его преимущественное право покупки, но в удовлетворении иска отказал в связи с пропуском срока исковой давности.

С уважением,

Харченко О.В.