Переселение с аварийной квартиры

Продавец квартиры обязан был сообщить вам о том, что жилье признано аварийным. Аварийность - это существенный недостаток и обременение, значительно снижающее стоимость квартиры и ограничивающее ее использование. Сокрытие такой информации является нарушением закона.

Ваше незнание об аварийности на момент покупки является основанием для оспаривания сделки или требования компенсации, а не "незнанием закона", которое "не освобождает от ответственности". В данном случае вы - пострадавшая сторона. Ответственность лежит на продавце, сокрывшем информацию. Данные о признании дома аварийным обычно не вносятся в ЕГРН (за исключением случаев, когда дом уже включен в программу реновации/сноса и решение о изъятии вступило в силу). Эта информация содержится в актах межведомственной комиссии и публикуется на сайте местной администрации.

Если оценка, проведенная для банка при выдаче ипотеки, также не отразила факт аварийности, это может быть основанием для претензий к оценщику (но основная вина - на продавце).

Уже сейчас Вы можете смело подавать в суд на расторжение договора купли-продажи (ДКП) и возврата всей уплаченной суммы (2.5 млн + проценты, если есть основания) + возмещения убытков (например, расходы на оформление, проценты по ипотеке за период). Это самый лучший вариант в Вашей ситуации.

Дарение квартиры дочери - очень плохая идея. Это создаст огромные проблемы и для нее, и для вас, не решив основную проблему (аварийности жилья) и не сняв ипотечные обязательства.