Правомерно ли делить ремонт арки поровну между ИП в здании?
Вопрос №24720701
из г. Кострома
опубликован 18.08.2025, 10:26
опубликован 18.08.2025, 10:26
Я являюсь ИП и имею в собственности помещение в муниципальном отдельно стоящем здании. Где все помещения разного метража принадлежат таким, как я ИП. Земля в аренде у города и оплата за нее распределена пропорционально занимаемой площади каждого собственника. Здание соединено аркой с жилым домом. Арка относится к нашему зданию. УК сообщила всем собственникам о ее ремонте и хочет всю сумму разделить поровну между собственниками помещений (а не пропорционально площади). Правомерно ли это и должна ли УК ремонт перекладывать на собственников?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Распределение расходов по ремонту арки между собственниками (арендаторами) нежилых помещений поровну не отвечает требованиям законодательства.
2. При отсутствии заключенного между сторонами договора о возмещении понесенных затрат на содержание общего имущества к отношениям сторон применяются положения о неосновательном обогащении и об обязанности возвратить неосновательно сбереженное имущество собственнику, понесшему расходы на ремонт, реконструкцию и т. д. общего имущества (пропорционально соотношению площади принадлежащих собственникам помещений и общей площади помещений здания) (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 06.10.2009 № 7349/09, Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64).
Удачи.
18.08.2025, 12:02
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час
Здравствуйте!
В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.
Всего доброго Вам!
19.08.2025, 06:24
Нужно смотреть что написано в договоре...или обращайтесь в суд.
19.08.2025, 06:31
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 612
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 906
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 382
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 382
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 687
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
4.8
7 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
687
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5
7 531
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о разделении наследства - необходимо ли сначала делить поровну или можно сразу распределить имущество по наследникам?
Её муж не скрывает радости, считает, что имущество и бизнес придётся делить поровну, как совместно нажитое.
Наследование квартиры - делить поровну или оставить одному? Разбираем спорные моменты и влияние завещания
При разделе имущества через суд будет ли учитываться, что дети остануться со мной или все будут делить поровну?
Что делать при сокращении численности штатов - делить поровну или требуется согласие?
Мать не желает переоформлять право собственности на меня или продавать и делить поровну.
Как устранить проблему с холодными полами в квартире над аркой и инициировать ремонт арки в доме
Есть ли кокой то закон по которому пристав должен делить деньги поровну между двух взыскателей по алиментам?
И что будет в ситуации, если оба НЕ инвалиды - как тогда двое или больше наследников платят этот налог - делят поровну?
Имеется завещание на мое имя), но мы пенсионерки и нотариус все делит поровну.
2-х комнатную квартиру делят поровну по 1/2 каждому наследнику?
Почему общедомовых счетчика 2, а одн делят поровну на всех?
Я строю, затем, вместе с китайцами продаем объекты, а прибыль делим поровну.
Возможно ли получить разрешение на перепланировку для создания арки между кухней и комнатой в панельном доме 70-х
Обязанность оплаты расходов на ремонт здания - правомерно ли это?
Наследники умершей - мать и внучка, делят похоронные расходы поровну между собой
можно ли заложить арку между комнатой и кухней в новостройке. Спасибо.
Можно ставить машину в арке между домами на стоянку?
Является-ли арка между домами с разным адресом обще домовым имуществом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут