Кредит под залог недвижимости

Смотря какое у вас жилье

Через суд возможно!!

Это не исключено в судебном порядке.

Да

Здравствуйте! Ну залог же недвижимости, да, может.

Здравствуйте, уважаемая Яна !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос более подробно с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, согласно ч.1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Во-вторых, если заемщик не исполняет условия кредитного договора надлежащим образом, нарушает График возврата суммы кредита с %-ми, то Банк рано или поздно может обратиться в суд с иском о взыскании с заемщика-должника задолженность по кредиту с %-ми и с пени (штрафы) согласно условиям кредитного договора.

В-третьих, если Вы заключили этот кредитный договор с банком под залог недвижимости (квартиры, дома, дачи), то в этом случае при нарушении Вами условий кредитного договора банк при обращении с иском в суд о расторжении кредитного договора, о взыскании с Вас долга с процентами и с пени вправе потребовать в иске изъять эту недвижимость, которая находится у него в залоге, для её реализации.

Таких судебных дел по искам банков в наших Российских судах очень много, с которыми можно ознакомиться на сайте судов. Например:

1 Решение Никулинского районного суда г.Москвы от 27 сентября 2015 года по делу № 2-5131/2012

2 Решение Тихвинского городского суда Ленинградской области от 4 марта 2016 года по делу № 2-8/2016

3 Решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 29 сентября 2020 года по делу № 2-1163/2020

В-четвертых, в статье 446 ГПК РФ перечислено имущество, которое не может быть изъято у должника для её реализации.

[quote]Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

То есть, квартиру или дом, находящийся в залоге у банка, может банк изъять у должника при нарушении им условий кредитного договора в судебном порядке для реализации, даже если это единственное жилье у должника.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на свой юридический вопрос Вы можете получить у конкретного юриста, в т.ч. и на этом сайте по договоренности с юристом, которому от Вас потребуется более полная нужная информация по этому вопросу и копии документов, которые попросит предоставить юрист.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику об изъятии у должников по кредитным договорам недвижимого имущества, которое находилось в залоге у банков, на ваш юридический вопрос № 24721220 будет для Вас полезным.

Да, но только через суд

Имеет право.

Это ж залог жилья

Добрый день!

Решать в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!