Могу ли я в исковом заявлении указать неоплату за месяц, т.к у них на руках ключи?
Вопрос №24721323
из г. Уфа
опубликован 18.08.2025, 20:47
опубликован 18.08.2025, 20:47
Квартиранты не вернули ключи. Могу ли я в исковом заявлении указать неоплату за месяц, т.к у них на руках ключи? Я должна перед судом заплатить налог?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер!
- Вы можете взыскать с квартирантов плату за проживание за период, пока они фактически пользуются жильём (пока у них ключи и они имеют доступ). Это следует из ст. 687, 688 ГК РФ (найм жилого помещения — обязанности наймодателя и наймополучателя). Если квартиранты фактически проживают, перерасчёт и взыскание платы возможны.
- Если они удерживают ключи, но фактически вы не предоставляете им жильё (например, вы лишили доступа), нужно доказывать фактическое пользование; суд оценит обстоятельства.
- Про удержание ключей можно требовать возврата вещи (ключи) в порядке ст. 309, 310, 1102 ГК РФ и, при необходимости, заявлять требование о прекращении пользования и возмещении убытков.
- При подаче искового заявления вы не платите "налог" как налог на доход; однако при заявлении имущественных требований в суд взыскивается государственная пошлина
18.08.2025, 20:50
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
За рассмотрение иска нужно оплатить госпошлину, рассчитывается по правилам п 1 ч 1 ст
18.08.2025, 20:49
"Могу ли я в исковом заявлении указать неоплату за месяц, т.к у них на руках ключи?" - нет, так как связь между этими явлениями не просматривается.
"Я должна перед судом заплатить налог?" - вы должны платить налог за сдачу квартиры не перед судом, а всегда.
18.08.2025, 20:52
Можете.
18.08.2025, 21:02
А суд о чем просить собрались?
18.08.2025, 21:08
Да, в исковом заявлении можно указать неоплату за месяц проживания квартирантов, даже если у них на руках ключи. Арендодатель не обязан доказывать, что арендатор не платил. Достаточно заявить об отсутствии платежей по заключённому договору. После этого на квартиранта ляжет обязанность доказывать, что он вносил плату
18.08.2025, 22:43
Элина, можете указать, но дело не в ключах, а в договоре найма, его сроках и передаточном акте, который подписывают строны договора.
Налоги, их оплата/неоплата не являются сутью судебного спора, полагаю.
18.08.2025, 22:51
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Уфе
Выписка и выселение из квартиры
44
Регистрация права собственности на недвижимость
44
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
44
Составление договора долевого участия в строительстве
43
Составление иска о порядке пользования квартирой
43
Составление заявления о легализации самовольной постройки
43
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
43
Определение порядка пользования квартирой
42
Сопровождение сделок с недвижимостью
42
Уменьшение кадастровой стоимости
41
Регистрация самовольных построек
41
Решение споров ЖКХ
40
Похожие вопросы
Как подтвердить смену фамилии в исковом заявлении искового заявления?
В исковом заявлении истец указал, что ответчик на протяжении двух лет не погашает задолженность по кредиту.
Отправила в суд исковое заявление о взыскании задолженности по алиментам и лишения родительских прав.
О том, что у меня новый кредитор меня никто не уведом
Проблема с выпиской из квартиры - как подать в суд и указать соответствующую статью в исковом заявлении?
Должник живет в другом городе, хочу подать исковое заявление. Что указать в исковом заявление что бы не выезжать на суд?
Как действовать при обнаружении неправильной суммы в исковом заявлении о задолженности по квартп
Подача иска о предоставлении вне очереди помещения нужно подавать в исковом заявлении или административном исковом заявлении?
Подскажите, как правильно составить исковое заявление, именно какую статью законодательства указать в исковом заявлении.
Как писать заявление или исковое заявление (исковое заявление) о снятие судимости?
В исковом заявлении указываются факты, в следующем исковом заявлении в суд другого района, тема иска одиниковая.
Как подать исковое заявление в суд после подачи претензии по договору комиссии с комиссионным магазином?\nКакую
Могу я в исковом заявлении указать, что претендую на половину от сделки по продаже дачи, если он решит ее продать?
Требования в исковом заявлении по установлению права наследования и исправлению ошибок в правоустанавливающем документе\n\nВ
Могу ли я в исковом заявлении указать место работы для передачи ему повестки в суд?
Вопрос такой, могу ли я в исковом заявлении указать сразу двух ответчиков?
Могу ли я в исковом заявлении указать место работы ответчика, если место жительства неизвестно, но ответчик работает в полиции?
Так же я узнал, что на бывшую жену имеется исполнительное производство (не закрытое) по делу о неуплате коммунальных платеже.
Могу ли я прямо в исковом заявлении указать, что не хочу, чтобы именно эта судья занималась моим делом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут