Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Элина

5.0k

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Уфа, 18.08.2025, 20:47

Могу ли я в исковом заявлении указать неоплату за месяц, т.к у них на руках ключи?

Вопрос №24721323 из г. Уфа
опубликован 18.08.2025, 20:47

Квартиранты не вернули ключи. Могу ли я в исковом заявлении указать неоплату за месяц, т.к у них на руках ключи? Я должна перед судом заплатить налог?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Швайцер Александр Александрович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 3790 отзывов

Добрый вечер!

- Вы можете взыскать с квартирантов плату за проживание за период, пока они фактически пользуются жильём (пока у них ключи и они имеют доступ). Это следует из ст. 687, 688 ГК РФ (найм жилого помещения — обязанности наймодателя и наймополучателя). Если квартиранты фактически проживают, перерасчёт и взыскание платы возможны.

- Если они удерживают ключи, но фактически вы не предоставляете им жильё (например, вы лишили доступа), нужно доказывать фактическое пользование; суд оценит обстоятельства.

- Про удержание ключей можно требовать возврата вещи (ключи) в порядке ст. 309, 310, 1102 ГК РФ и, при необходимости, заявлять требование о прекращении пользования и возмещении убытков.

- При подаче искового заявления вы не платите "налог" как налог на доход; однако при заявлении имущественных требований в суд взыскивается государственная пошлина

18.08.2025, 20:50

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151779 отзывов

За рассмотрение иска нужно оплатить госпошлину, рассчитывается по правилам п 1 ч 1 ст 333.19 НК РФ.

18.08.2025, 20:49

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2818 отзывов

"Могу ли я в исковом заявлении указать неоплату за месяц, т.к у них на руках ключи?" - нет, так как связь между этими явлениями не просматривается.

"Я должна перед судом заплатить налог?" - вы должны платить налог за сдачу квартиры не перед судом, а всегда.

18.08.2025, 20:52

Спросить юриста

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37993 отзывa

Можете.

18.08.2025, 21:02

Спросить юриста

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

А суд о чем просить собрались?

18.08.2025, 21:08

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Да, в исковом заявлении можно указать неоплату за месяц проживания квартирантов, даже если у них на руках ключи. Арендодатель не обязан доказывать, что арендатор не платил. Достаточно заявить об отсутствии платежей по заключённому договору. После этого на квартиранта ляжет обязанность доказывать, что он вносил плату

18.08.2025, 22:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста