Временная регистрация

Проблемы будут только в том, что его постоянно будут искать у Вас его кредиторы, контрагенты и прочая нечисть.

Пообещайте ему зарегистрировать после перехода права собственности, а после получения документов откажите, и он ничего Вам сделать не сможет, состава мошенничества (статья 159 УК РФ) или иного преступления с Вашей стороны не будет.

Здравствуйте Ольга!

Временная регистрация ни к чему не обязывает. и временная регистрация предусматривает снятие с регучёта автоматически, по истечению срока регистрации. Поэтому на ваше усмотрение. (но вам это точно не нужно). В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее – Закон № 5242-I) к понятию "место пребывания" относится в том числе и жилое помещение, в котором он проживает временно. Всего хорошего.

1. Если продавец фактически будет проживать в недвижимости - нет проблем.

2. Если продавец - физическое лицо, а не ИП, здесь также опасений нет.

3. Если продавец проживать в недвижимости не намерен - это фиктивная регистрация, преследуемая ст. 322.2 УК РФ: Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации.

4. Санкции по этой статье:

штраф в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет или без такового.

5. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное указанной статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

Удачи.

Временная регистрация на жилой площади не меняет права собственности ст. 209 ГК РФ.

Вы останетесь единственным собственником, но в этом случае продавец будет иметь право проживания и официального пребывания в этой квартире на основании временной регистрации.

Возможны трудности при продаже квартиры в будущем, если продавец останется там зарегистрированным.

В целом, временная регистрация продавца у вас может создать бытовые и административные сложности, но не влияет на ваши права как собственника. Если продавец не соглашается на снижение цены, разумно оценить, готовы ли вы к возможным проблемам проживания с таким человеком вплоть до окончания временной регистрации

Смотрите, не советую идти на подобные сделки.

После приобретения жилья это Ваша собственность.

Проблемы других лиц не стоит решать - пусть продавец сам решает свои проблемы без Вашего участия.

Объясню просто, если оформите ему регистрацию и лицо не будет по факту здесь жить, есть риск попасть под ответственность фиктивной прописки - приятного мало здесь.

За гражданами так не следят кто где живет, но у лица ИП.

Контроль за их деятельностью ведется.

Никакие расписки и прочее не спасут.

Если вдруг будет проверка с участием сотрудников МВД, у Вас могут быть проблемы определенного характера.

Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации -

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет или без такового.

Откажите в просьбе продавца.

- см. ст. 209, 454, 549 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 322.2 УК РФ

Ольга, уважаемая!

Говоря не юридческим языком " а с какой стати" Вы должны регистрировать гражданина по месту пребывания на принадлежащей Вам, после заключения в соответствии со ст.549. Договор продажи недвижимости ГК РФ, договора купли-продажи недвижимости.

Такое предложение на мой взгляд делается с целью или сохранить свой юридический адрес для пролонгированных сделок. Или, возможно и то, что ваш продавец является единственным исполнительным органом в ООО и для смены учредительных документов в связи с изменением адреса требуется время

чем это мне грозит как новому собственнику жилья, какие проблемы у меня с ним могут возникнуть.

Гражданин, предлагающий Вам вариант "временной прописки" получает право зарегистрировать своих детей в вашей квартире самостоятельно на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, при этом Вас в известность могут и не поставить

В этом случае Вы снять гражданина с ребенком до окончания срока регистрации не сможете

Здравствуйте, Ольга!

-------

Временная регистрация бывшего собственника недвижимости по Вашему адресу после перехода права собственности фактически делает Ваше жилье его юридическим адресом. В случае, если зарегистрированный гражданин является индивидуальным предпринимателем (ИП), данный адрес может использоваться для ведения предпринимательской деятельности, а также для направления официальной корреспонденции, включая уведомления от налоговых органов, судов и т.д.

----------

Согласно ч. 1 ст. 33 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»,

исполнительные действия и меры принудительного исполнения в отношении гражданина-должника (в том числе ИП) осуществляются по месту его жительства, месту пребывания или местонахождению его имущества.

----------

Это означает, что в случае возникновения у зарегистрированного лица долговых обязательств, судебные приставы вправе осуществлять исполнительные действия по адресу Вашей недвижимости, включая осмотр, опись и арест имущества, находящегося в жилом помещении. В такой ситуации Вам потребуется доказывать, что имущество, находящееся в квартире, принадлежит именно Вам, а не должнику, что может повлечь дополнительные временные и финансовые затраты.

Кроме того, регистрация ИП по Вашему адресу может привести к увеличению количества почтовых отправлений, вызовов в суд или налоговые органы, ну как бы и все.

-----------

Рекомендую тщательно взвесить риски, связанные с временной регистрацией бывшего собственника, и рассмотреть возможность отказа от предоставления регистрации, если это не является Вашим добровольным и осознанным решением.

С уважением, Д.А.Разина