Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Вера

1.3k

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Москва, 19.08.2025, 19:52

Перевод земельного участка из аренды в собственность

Вопрос №24722239 из г. Москва
опубликован 19.08.2025, 19:52

Добрый день! Есть договор аренды на земельный участок в тверской области, арендаторов два. Один из них умер. Что нужно сделать ближайшему родственнику, чтобы перевести часть земельного участка арендатора, который умер, в собственность?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинов Андрей Александрович

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.9 3501 отзыв

Здравствуйте, Вера. Если два арендатора арендовали один участок, то речь надо вести о приобретении в собственность всего участка, либо предварительно разделить участок на два. Все это возможно лишь с согласия собственника - арендодателя. Принудить его к этому нельзя.

19.08.2025, 19:55

Задать вопрос юристу

Вера

Автор вопроса

0 отзывов

Добрый день. Собственника нет. Изначально был один договор аренды и два арендодателя, два брата, по равной доле земли на каждого. Теперь хотим эту землю перевести из среды в собственность. Второй арендодатель также хочет перевести участок из аренды в собственность.

20.08.2025, 18:17

Спросить юриста

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Надо договор аренды читать

19.08.2025, 19:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28008 отзывов

возможно лишь с согласия собственника

19.08.2025, 21:46

Спросить юриста

ООО КН "Лидер-кадастр"

Юридическая фирма из города Саратов, стаж 9 лет

4.9 926 отзывов

Добрый день! А на участке есть объект недвижимости? Можно вступить в наследство на право аренды.

20.08.2025, 10:27

Спросить юриста

Вера

Автор вопроса

0 отзывов

Да, есть дом. На него открыто наследственное дело, так как на дом был договор дарения. А землю натариус не рассматривает, так как она арендованная. По договору аренды изначально было два арендатора и один кадастровый номер. Два брата. Две равные доли земли. Теперь надо разделить землю на два собственника? За умершего арендодателя теперь только через суд смогу перевести землю в собственность?

20.08.2025, 18:14

Спросить юриста

ООО КН "Лидер-кадастр"

Юридическая фирма из города Саратов, стаж 9 лет

4.9 926 отзывов

аренда не может быть в долях, просто надо вступить в наследство за арендатора, и после уже в долях приобретать право собственности на землю.

ст 617 ГК РФ

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Либо если нотариус по законным причинам (сейчас сложно сказать так это или нет, надо смотреть документы) отказывает во вступлении в право аренды , то никакого суда не надо!!! вы просто получите документы на дом и как собственник дома по ст 39.20 ЗК РФ вступите в договор аренды земли, или заключите новый.

21.08.2025, 10:14

Спросить юриста

Вера

Автор вопроса

0 отзывов

А что нужно сделать,чтобы вступить в собственность на право аренды?

20.08.2025, 18:15

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Согласно п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

20.08.2025, 18:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста