Задано вопросов 6, из них VIP - 1
Хабаровск, 19.08.2025, 18:54

Невыплата долга за долю в квартире и ложная расписка

Вопрос №24722454 из г. Хабаровск
опубликован 19.08.2025, 18:54
Здравствуйте! 9 июля сестра с мамой продали пол квартиры брату (1/2) за 1200000: 600 маме и 600 сестре, у всех была долевая собственность. При оформлении сделки через нотариуса брат отдал только 200 тысяч сестре, остальные деньги должен был отдать в течение 3 месяцев, т.е до 9 октября включительно, поскольку оплата не была произведена полностью, брату на квартиру было поставлено обременение до полного расчёта. 11 июля мама покупала новую квартиру и брат должен быть ей с сестрой отдать оставшиеся деньги - миллион, но он дал только 900 тысяч, 100 тысяч мы добавляли сами, при этом взял с неё расписку, что дал миллион, путём давления, теперь требует снять обременение по этой расписке, говорит, что мама нарушает условия договора, ей грозит уголовная ответственность, ходит пишет на неё какие-то заявления в полицию, прокуратуру. Можем ли мы как-то доказать, что расписка была написана под давлением и что было отдано только 900 тысяч, взыскать с него через суд оставшиеся 100? Ещё он говорит, что заберёт квартиру, на которую дал якобы деньги себе, хотя в договоре купли-продажи о нём нет ни слова. Согласно договору купли-продажи долей, он должен был просто отдать деньги сестре и маме, после чего они снимают с него обременение, но он взял расписку только с мамы, причём обманом, сестре он ничего больше не оплачивал.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Считайте что 100 000 подарили. Уголовная ответственность маме не грозит. Сестра может с него взыскивать свою долю,тогда он с мамы будет взыскивать переплату.

оплату коммунальных услуг осуществляет собственник - ваш брат.

20.08.2025, 06:52
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Также брат считает, что пока стоит обременение на квартиру мама должна оплачивать его квитанции и невозможно переоформить эти квитанции на него, а также, что по истечению срока выплаты обременение снимется автоматически. Так ли это?

19.08.2025, 19:13

Добрый день !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

19.08.2025, 21:58
Оценка автора вопроса:

Доказать сто отдал 900 вместо миллиона и выиграть суд бесперспективно

При наличии расписки (письменный документ) если других доказательств нет.

За эти 100 тысяч вы увязнете в споре примерно на год

- три инстанции, всё это надо оплачивать + время

20.08.2025, 02:57
Оценка автора вопроса:

Обращаться в полицию без доказательств (хотя бы запись с диктофона) также бесперспективно.

20.08.2025, 02:58
Оценка автора вопроса:

Так получилось, что деньги за продажу долей и расписка с мамы была взята одновременно с покупкой новой квартиры, брат должен был просто заплатить деньги за доли и взять расписки с родственников, но он решил всех обмануть и присутствовал при покупке другой квартиры и сам дал эти 900 тысяч продавцу, а отдельно ещё 100 были у мамы от сестры, получается у неё был в общей сложности миллион, но не от него, а маму заставил написать расписку, что получила она этот миллион именно от него. Тем самым он думал, что имея эту ложную расписку сможет снять обременение с купленных им долей, которое наложил нотариус до полной оплаты. При этом всём присутствовал продавец квартиры, он может быть свидетелем? Она видела у мамы деньги отдельно и у брата отдельно. И знает всю историю.

21.08.2025, 01:24

Расписка против показаний свидетелей?

В гражданских спорах передача денег может подтверждаться разными доказательствами,

КРОМЕ слов свидетелей

Полагаю что нахождение

у покупателя расписки о получении денег Продавцом (в счёт оплаты долга по ДКП) может подтверждать исполнение денежного обязательства со стороны покупателя,

если продавцом не будет доказано иное.

21.08.2025, 18:18
Оценка автора вопроса:

Судебная перспектива по ГК РФ слабоватая.

Что остаётся???

Переходите в уголовное судопроизводство.

(если много лишнего времени и есть лишние деньги)

Обращайтесь в ОП УМВД с заявлением в порядке ст. 144 УПК.

Может злодей на фоне этого денежку и отдаст.

Предложите вернуть хотя бы половину

21.08.2025, 18:25
Оценка автора вопроса:

Если нет денег на юридическое сопровождение сделки другой раз пользуйтесь принципом:

Утром деньги, вечером стулья

21.08.2025, 18:28
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 363 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 544 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 141 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 840 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 424 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 011 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 835 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 050 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 415 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 554 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 477 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 249 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 625 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 609 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 380 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 020 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 411 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 765 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 208 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских