Задано вопросов 6, из них VIP - 1
Хабаровск, 19.08.2025, 18:54

Невыплата долга за долю в квартире и ложная расписка

Вопрос №24722454 из г. Хабаровск
опубликован 19.08.2025, 18:54
Здравствуйте! 9 июля сестра с мамой продали пол квартиры брату (1/2) за 1200000: 600 маме и 600 сестре, у всех была долевая собственность. При оформлении сделки через нотариуса брат отдал только 200 тысяч сестре, остальные деньги должен был отдать в течение 3 месяцев, т.е до 9 октября включительно, поскольку оплата не была произведена полностью, брату на квартиру было поставлено обременение до полного расчёта. 11 июля мама покупала новую квартиру и брат должен быть ей с сестрой отдать оставшиеся деньги - миллион, но он дал только 900 тысяч, 100 тысяч мы добавляли сами, при этом взял с неё расписку, что дал миллион, путём давления, теперь требует снять обременение по этой расписке, говорит, что мама нарушает условия договора, ей грозит уголовная ответственность, ходит пишет на неё какие-то заявления в полицию, прокуратуру. Можем ли мы как-то доказать, что расписка была написана под давлением и что было отдано только 900 тысяч, взыскать с него через суд оставшиеся 100? Ещё он говорит, что заберёт квартиру, на которую дал якобы деньги себе, хотя в договоре купли-продажи о нём нет ни слова. Согласно договору купли-продажи долей, он должен был просто отдать деньги сестре и маме, после чего они снимают с него обременение, но он взял расписку только с мамы, причём обманом, сестре он ничего больше не оплачивал.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Считайте что 100 000 подарили. Уголовная ответственность маме не грозит. Сестра может с него взыскивать свою долю,тогда он с мамы будет взыскивать переплату.

оплату коммунальных услуг осуществляет собственник - ваш брат.

20.08.2025, 06:52
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Также брат считает, что пока стоит обременение на квартиру мама должна оплачивать его квитанции и невозможно переоформить эти квитанции на него, а также, что по истечению срока выплаты обременение снимется автоматически. Так ли это?

19.08.2025, 19:13

Добрый день !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

19.08.2025, 21:58
Оценка автора вопроса:

Доказать сто отдал 900 вместо миллиона и выиграть суд бесперспективно

При наличии расписки (письменный документ) если других доказательств нет.

За эти 100 тысяч вы увязнете в споре примерно на год

- три инстанции, всё это надо оплачивать + время

20.08.2025, 02:57
Оценка автора вопроса:

Обращаться в полицию без доказательств (хотя бы запись с диктофона) также бесперспективно.

20.08.2025, 02:58
Оценка автора вопроса:

Так получилось, что деньги за продажу долей и расписка с мамы была взята одновременно с покупкой новой квартиры, брат должен был просто заплатить деньги за доли и взять расписки с родственников, но он решил всех обмануть и присутствовал при покупке другой квартиры и сам дал эти 900 тысяч продавцу, а отдельно ещё 100 были у мамы от сестры, получается у неё был в общей сложности миллион, но не от него, а маму заставил написать расписку, что получила она этот миллион именно от него. Тем самым он думал, что имея эту ложную расписку сможет снять обременение с купленных им долей, которое наложил нотариус до полной оплаты. При этом всём присутствовал продавец квартиры, он может быть свидетелем? Она видела у мамы деньги отдельно и у брата отдельно. И знает всю историю.

21.08.2025, 01:24

Расписка против показаний свидетелей?

В гражданских спорах передача денег может подтверждаться разными доказательствами,

КРОМЕ слов свидетелей

Полагаю что нахождение

у покупателя расписки о получении денег Продавцом (в счёт оплаты долга по ДКП) может подтверждать исполнение денежного обязательства со стороны покупателя,

если продавцом не будет доказано иное.

21.08.2025, 18:18
Оценка автора вопроса:

Судебная перспектива по ГК РФ слабоватая.

Что остаётся???

Переходите в уголовное судопроизводство.

(если много лишнего времени и есть лишние деньги)

Обращайтесь в ОП УМВД с заявлением в порядке ст. 144 УПК.

Может злодей на фоне этого денежку и отдаст.

Предложите вернуть хотя бы половину

21.08.2025, 18:25
Оценка автора вопроса:

Если нет денег на юридическое сопровождение сделки другой раз пользуйтесь принципом:

Утром деньги, вечером стулья

21.08.2025, 18:28
Оценка автора вопроса:

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских