Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Яна

4.6k

Задано вопросов 45, из них VIP - 8

Санкт-Петербург, 19.08.2025, 23:41

Уточните, чем опасна сделка при продаже квартиры с мат.капиталом?

Вопрос №24722659 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.08.2025, 23:41

Здравствуйте! Уточните, чем опасна сделка при продаже квартиры с мат. капиталом? Мне предлагают часть суммы оплатить наличкой, а часть по мат. капиталу. Это риск?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5809 отзывов

Никаких рисков при продаже квартиры покупателям, которые желают использовать маткапитал нет.

Но для того, чтобы СФР одобрил перечисление денег, необходимо получить заключение о соответствии квартиры нормам жилого помещения.

Кроме того, до полной оплаты стоимости квартиры, она будет находиться в залоге продавца (о чем обязательно нужно указать в договоре).

И даже если СФР по каким-либо причинам откажется перечислить средства маткапитала на ваш счет, вы сможете вернуть себе квартиру.

Для грамотного проведения седели лучше всего обратиться к юристу (именно к юристу, а не риэлтору)

20.08.2025, 09:08

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Нет, если все указать в договоре.

19.08.2025, 23:49

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Сделки с недвижимостью, купленной с использованием материнского капитала, могут быть связаны с рисками как для продавца, так и для покупателя.

19.08.2025, 23:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47265 отзывов

Не советую участвовать в такой сделке.

Маткапитал не обналичивается.

Могут быть опредленные проблемы.

Здесь больше рисков.

19.08.2025, 23:54

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28310 отзывов

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

20.08.2025, 00:21

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6567 отзывов

Основной риск заключается в том, что неофициальная (наличная) часть оплаты не будет учитываться при распределении долей детям, что может быть признано невыполнением обязательств по использованию материнского капитала и повлечь признание сделки недействительной, а также преследование со стороны органов опеки и Пенсионного фонда.

20.08.2025, 00:33