Договор купли-продажи оформлен с частичной оплатой за мат. капиталу, сделка состоялась в 2024 г.
Вопрос №24597811
из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.05.2025, 14:09
опубликован 06.05.2025, 14:09
Добрый день. Продала дачу по договору купли-продажи с частичной оплатой за мат, капитал. Сделку оформили в августе 2024 года. Покупателю отказали в одобрение выплаты из-за ошибок в адресе. Пока все исправляли, наступил 2025 г, и по новым законам теперь дачный дом вообще не подходит под мат, капитал. Покупатель не хочет платить со своих денег. Что делать в такой ситуации?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется
Необходимо ознакомиться с документами. А покупатель что-то оплачивала продавцу? Расторгайте договор. Письменное соглашение о расторжение, возврат денег. Или покупатель обратиться с иском в суд и придется еще и судебные расходы оплачивать.
06.05.2025, 14:14
Оценка автора вопроса:
8 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый день. Расторгать договор. Можно соглашением о расторжении.
06.05.2025, 14:12
Дачный дом можно продать под маткапитал если это жилое помещение. Если нет - расторгает договор.
06.05.2025, 14:12
Вы можете расторгнуть договор по соглашению сторон.
06.05.2025, 14:13
Оценка автора вопроса:
Расторгать что еще
06.05.2025, 14:16
Оценка автора вопроса:
Поскольку покупатель отказался доплатить деньгами, необходимо решать вопрос через судебное разбирательство. Составьте иск о расторжении договора купли-продажи ввиду невозможности осуществления расчета по сделке. Либо попытайтесь договориться с покупателем о внесении изменений в договор, учитывая новые законодательные ограничения.
06.05.2025, 14:44
Оценка автора вопроса:
Обратиться в вышестоящий орган Социального фонда России (СФР) — в отделение СФР по региону
06.05.2025, 14:56
Оценка автора вопроса:
по новым законам теперь дачный дом вообще не подходит под мат, капитал.
Нет такого нового закона.
У Вас не жилое помещение изначально, Вам не нужно никакого заключения, тем более по сделке совершенной в 24 году.
С 01.01.2025 для покупки жилого помещения за счет средств материнского капитала потребуется заключение о его пригодности для проживания -ФЗ от 26.12.2024 N 495-ФЗ и Постановление Правительства РФ от 04.02.2025 N 101.
Вы жилое помещение продали? нет.
06.05.2025, 15:32
Дом был оформлен как жилой. Так как требовали это в Пф, а теперь требуют ещё заключение. В этом и проблема!
06.05.2025, 15:37
Ааа, ну сделайте. А можете потребовать отказ письменный и обжаловать по суду, что сделка была до внесения изменений в закон
06.05.2025, 15:47
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 497
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 943
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 532
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Хочу купить комнату по мат. капиталу, есть ли образец договора купли продажи комнаты с использованием мат. капитала.
В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?
Можно ли сделать обмен квартир и оплату частично мат капиталом?
Можно ли оформить договор купли продажи Мат капиталом если до 3 х осталось два месяца?
Получается, что если сума кредита составляет в размере мат.капитала, то налоговый вычет мне не положен?
Мы купили дом по мат капиталу. Договор купли продажи сдали в пенсионный, через сколько времени оплатят?
После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.
Почему не состоялась сделка купли-продажи дома под материнский капитал? Вопросы и объяснительная в опеку
Если состоялась сделка купли-продажи ООО, покупатель по договору должен перечислить деньги по безналу, но так и не перечислил
В августе с.г. состоялась сделка купли-продажи моей квартиры.
У меня такая проблема, в январе 2007 года я снял машину с учета в декабре состоялась сделка купли-продажи
Состоялась сделка купли-продажи.
У нас не состоялась сделка купли-продажи квартиры не по нашей вине.
Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала и частичной оплаты?
Могу ли я оформить сделку купли продажи с использованием мат. капитала без присутствия мужа т.к он находится в командировке.
Можно ли сделку купли-продажи квартиры со средств мат. капитала оформить через МФЦ?
Свою квартиру я покупала по мат. капиталу, моя дочь дольщик, может ли она выкупить мою долю по мат капиталу?
Как оформить договор купли продажи квартиры по мат капиталу, и где?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут