Договор купли-продажи оформлен с частичной оплатой за мат. капиталу, сделка состоялась в 2024 г.
Вопрос №24597811
из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.05.2025, 14:09
опубликован 06.05.2025, 14:09
Добрый день. Продала дачу по договору купли-продажи с частичной оплатой за мат, капитал. Сделку оформили в августе 2024 года. Покупателю отказали в одобрение выплаты из-за ошибок в адресе. Пока все исправляли, наступил 2025 г, и по новым законам теперь дачный дом вообще не подходит под мат, капитал. Покупатель не хочет платить со своих денег. Что делать в такой ситуации?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется
Необходимо ознакомиться с документами. А покупатель что-то оплачивала продавцу? Расторгайте договор. Письменное соглашение о расторжение, возврат денег. Или покупатель обратиться с иском в суд и придется еще и судебные расходы оплачивать.
06.05.2025, 14:14
Оценка автора вопроса:
8 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый день. Расторгать договор. Можно соглашением о расторжении.
06.05.2025, 14:12
Дачный дом можно продать под маткапитал если это жилое помещение. Если нет - расторгает договор.
06.05.2025, 14:12
Вы можете расторгнуть договор по соглашению сторон.
06.05.2025, 14:13
Оценка автора вопроса:
Расторгать что еще
06.05.2025, 14:16
Оценка автора вопроса:
Поскольку покупатель отказался доплатить деньгами, необходимо решать вопрос через судебное разбирательство. Составьте иск о расторжении договора купли-продажи ввиду невозможности осуществления расчета по сделке. Либо попытайтесь договориться с покупателем о внесении изменений в договор, учитывая новые законодательные ограничения.
06.05.2025, 14:44
Оценка автора вопроса:
Обратиться в вышестоящий орган Социального фонда России (СФР) — в отделение СФР по региону
06.05.2025, 14:56
Оценка автора вопроса:
по новым законам теперь дачный дом вообще не подходит под мат, капитал.
Нет такого нового закона.
У Вас не жилое помещение изначально, Вам не нужно никакого заключения, тем более по сделке совершенной в 24 году.
С 01.01.2025 для покупки жилого помещения за счет средств материнского капитала потребуется заключение о его пригодности для проживания -ФЗ от 26.12.2024 N 495-ФЗ и Постановление Правительства РФ от 04.02.2025 N 101.
Вы жилое помещение продали? нет.
06.05.2025, 15:32
Дом был оформлен как жилой. Так как требовали это в Пф, а теперь требуют ещё заключение. В этом и проблема!
06.05.2025, 15:37
Ааа, ну сделайте. А можете потребовать отказ письменный и обжаловать по суду, что сделка была до внесения изменений в закон
06.05.2025, 15:47
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
593
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
21
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Хочу купить комнату по мат. капиталу, есть ли образец договора купли продажи комнаты с использованием мат. капитала.
В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?
Можно ли сделать обмен квартир и оплату частично мат капиталом?
Можно ли оформить договор купли продажи Мат капиталом если до 3 х осталось два месяца?
Получается, что если сума кредита составляет в размере мат.капитала, то налоговый вычет мне не положен?
Мы купили дом по мат капиталу. Договор купли продажи сдали в пенсионный, через сколько времени оплатят?
После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.
Почему не состоялась сделка купли-продажи дома под материнский капитал? Вопросы и объяснительная в опеку
Если состоялась сделка купли-продажи ООО, покупатель по договору должен перечислить деньги по безналу, но так и не перечислил
В августе с.г. состоялась сделка купли-продажи моей квартиры.
У меня такая проблема, в январе 2007 года я снял машину с учета в декабре состоялась сделка купли-продажи
Состоялась сделка купли-продажи.
У нас не состоялась сделка купли-продажи квартиры не по нашей вине.
Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала и частичной оплаты?
Могу ли я оформить сделку купли продажи с использованием мат. капитала без присутствия мужа т.к он находится в командировке.
Можно ли сделку купли-продажи квартиры со средств мат. капитала оформить через МФЦ?
Свою квартиру я покупала по мат. капиталу, моя дочь дольщик, может ли она выкупить мою долю по мат капиталу?
Как оформить договор купли продажи квартиры по мат капиталу, и где?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут