Если дом был куплен у матери (бабушки детей) доли детям были выделены, деньги вложили в реконструкцию данного жилья

Пока не привлекли - всё законно!

Правовую оценку данным действиям может дать полиция, либо прокуратура.

Пользователь 9111.ru, это не считается незаконным

Если дом был приобретен у матери (бабушки детей) с выделением долей детям, а затем средства вложены в реконструкцию жилья, такая ситуация может быть законной при соблюдении следующих условий:

Выделение долей детям:

Доли должны быть официально зарегистрированы в Росреестре. Это обязательное требование при использовании материнского капитала или других государственных субсидий. Если доли оформлены, права детей защищены.

При покупке у близких родственников важно, чтобы цена в договоре соответствовала рыночной, иначе ФНС может оспорить сделку как фиктивную.

Реконструкция жилья: Реконструкция должна быть оформлена через уведомление в местные органы власти (если требуется) и завершена в установленные сроки. После этого необходимо зафиксировать изменения в технической документации и Росреестре.

Если использовался материнский капитал, реконструкция должна увеличить жилую площадь, а не просто улучшить условия (например, за счет пристройки).

Сделка с родственником: Покупка у близкого родственника (матери) сама по себе не запрещена, но требует повышенного внимания к документам. Например, банки могут отказать в ипотеке, если заподозрят схему обналичивания средств. Если дом приобретен без кредита, важно подтвердить легальность источников средств (например, через банковские переводы). Если все этапы оформлены корректно, сделка законна. Однако если доли детям не зарегистрированы, реконструкция проведена без разрешения или цена в договоре занижена, это может стать основанием для признания сделки недействительной. Для устранения рисков рекомендуется проконсультироваться с со мной и проверить соответствие документов требованиям Жилищного кодекса и ФЗ «О материнском капитале».

не считается незаконным

купили на материнский капитал доли оформили, всё законно.