Перевод в бессрочный найм жилья, сироте

Question

Здравствуйте! Сложилась такая ситуация, я имею долг в пределах 150-000 т.р. за ЖКХ в квартире, выданной мне государством, как сироте.
Настигли меня такие обстоятельства в в виду того что, я была вынуждена проживать в другом городе и оплачивать сьемное жилье и условно "свое "было тяжело, как итог накопился долг. О чем конечно же нельзя по человечески обьяснить в министерстве строительства, потому что там сразу краснеют лица, что квартира тебе не нужна, раз ты там не проживаешь. Только сироты могут по 8 лет выбивать себе жилье, как было в моем случае, получив его после 23 лет, ещё и доказывать свою социальную адаптацию 5 лет, имея уже свою семью. Но мы живём в России, законы все смешнее и смешнее.
Вопрос состоит в следующем, можно ли найти какую то лазейку, чтобы перевести жилье в бессрочный найм с долгом? И жилье пустует, и долг как снежный ком растет. Заранее спасибо (г Ульяновск)

Григорьев Александр Владимирович · Accepted Answer

Да, ситуация у вас непростая. Квартира, предоставленная сироте, оформляется по договору специализированного найма (ст. 92 ЖК РФ). Такой договор по закону не переводится в бессрочный, пока не выполнены условия — в первую очередь отсутствие задолженности и надлежащее использование жилья.

С долгом в 150 тыс. руб. перевести жильё в бессрочный найм невозможно — администрация откажет. Но вы вправе:

Добиваться реструктуризации долга через управляющую организацию или ресурсоснабжающую компанию (разбивка на части).

Заявить ходатайство в суд о рассрочке или отсрочке исполнения долга (ст. 203 ГПК РФ), если дело уже передано в суд.

После урегулирования задолженности подать заявление в администрацию о переводе договора в социальный найм (бессрочный).

«Лазейки» с долгом нет: практика по сиротам однозначная — сначала гасится или реструктурируется задолженность, потом решается вопрос о переводе договора

Першина Ольга Евгеньевна · Answer

Здравствуйте, Светлана. Увы, нет. В данном случае, закон суров.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Увы, закон таков.

Працко Виталий Александрович · Answer

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 1, ст. 10, Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», "Инструкции о порядке рассмотрения и разрешения обращений и приема заявителей в органах прокуратуры" (утв. Приказом Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45) Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина.
А поэтому Вам следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Перевод в бессрочный найм жилья, сироте

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Бессрочный найм квартиры является пожизненный или 5 летка?

Новые правила предоставления жилья сиротам - наём на 5 лет и перспективы стать собственником

Непонятность в договоре соц. найма жилья - бессрочный или на год?

Мы с мужем оформили договор безвозмездного найма жилья, бессрочный и с правом прописки.

Какие документы нужны для компенсации на наем жилья сироте.

Комерческий найм жилья сироте и матери-одиночке - правомерные действия администрации?

Переоформление договора спец найма в соц найм сироте

Найм"-бессрочен и регулируется ЖК РФ, а "найм жилого помещения"-имеет срок от года до 5 лет и регулируется гражданским кодексом?

Не поняла по ответам, нужно ли платить за содержание и текущий ремонт, если квартира дана в соц наем сироте.

Противоречивые условия договора соц найма - бессрочный или на 11 месяцев?

Непонятки с договором социального найма - бессрочный или на год?

Скажите, пожалуйста, одинаковы ли права проживания в ком. кв. собственника и по соц. найму (бессрочный)?

Я гражданка РФ с постоянной регистрацией от 2005 г. Договор соц. найма бессрочный.

Компенсация найма жилья СИРОТЕ

Вопросы о расторжении коммерческого договора найма жилья сироте - возврат денег и права администрации

Выплаты компенсации за наем жилья сиротам

Социальный найм жилья сиротам - обязательство платить за аренду последний год - законное требование или нарушение прав?

Можно ли продать жильё социального найма сироте, заключившей договор после специализированного жилья?

Выселение военнослужащей-семьи жильца, который сдал жильё по договору найма сироте

Формула расчета стоимости жилья для предоставления социального найма сироте - существует ли она?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59