Препятствия государственной регистрации права на квартиру с торгов - закрепление органа опеки и обращение взыскания по ипотеке.

Question

Купил квартиру с торгов. (обращение взыскания по ипотеки). после подачи документов на гос регистрацию перехода права собственности выяснилось, что бывший собственник лишен родительских прав и в этой квартире закреплен распоряжением органа опеки несовершеннолетний ребенок до достижения его совершеннолетия. 
Вопрос: 1. является ли данное закрепление препятствием государственной регистрации права на меня. 
2. Является ли обращение взыскания основанием для снятия закрепления в этой квартире.
 (сначала квартира была заложена, только потом произошло лишение родительских прав и закрепление) согласно статье 78 ФЗ об ипотеке.

Колотуша Дмитрий Виталиевич · Accepted Answer

Добрый день!

1. Данное закрепление не является препятствием для регистрации права собственности на Вас.

2. Для снятия закрепления, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии с рег. учета, зарегистрированных в квартире лиц.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

См. ст. 292 п. 4, ГК. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Думаю, что сделка будет приостановлена до получения согласия опеки.

Александр · Answer

В постановлении по закреплению указано, что запретить сделки по отчуждению вышеуказанной квартиры без получения разрешения органов опеки. Регистратор приостановил регистрацию перехода права на меня, сделал запрос в опеку. Мне четко сказали в опеки, что они такого согласия не дадут, соответственно и регистратор откажет в регистрации. Нет права собственности - нет иска на выселение и как следствии нет возможности снять это закрепление. Замкнутый круг.

Препятствия государственной регистрации права на квартиру с торгов - закрепление органа опеки и обращение взыскания по ипотеке.

Похожие вопросы

Как выселить и снять с регистрации бывших собственников квартиры, приобретенной с торгов по решению суда

Как решить проблему с остановкой регистрации при покупке квартиры в ипотеку, связанную с нарушением прав сироты?

Прописка и право на жилье - Рассматриваем случай с муниципальной квартирой и лишением родительских прав

Препятствия при снятии закрепления квартир за сиротами - анализ двух ситуаций

Влияет ли выписка должника из квартиры на права службы судебных приставов

Проблема с государственной регистрацией права собственности на квартиру в связи с несоответствием представленных документов

Отсутствие справки о прописанных лицах может стать причиной отказа в регистрации и переходе права собственности

Право должника не впускать сотрудников службы судебных приставов в квартиру при наличии предварительного договора

Бывшие жильцы отказываются отдавать ключи - как выселить их из приобретенной квартиры в ипотеку?

Оформление государственного свидетельства о праве собственности после снятия обременений ипотеки - необходимость и датировка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59