Препятствия государственной регистрации права на квартиру с торгов - закрепление органа опеки и обращение взыскания по ипотеке.

Вопрос №2473092 из г. Омск
опубликован 19.06.2013, 15:00

Купил квартиру с торгов. (обращение взыскания по ипотеки). после подачи документов на гос регистрацию перехода права собственности выяснилось, что бывший собственник лишен родительских прав и в этой квартире закреплен распоряжением органа опеки несовершеннолетний ребенок до достижения его совершеннолетия.

Вопрос: 1. является ли данное закрепление препятствием государственной регистрации права на меня.

2. Является ли обращение взыскания основанием для снятия закрепления в этой квартире.

(сначала квартира была заложена, только потом произошло лишение родительских прав и закрепление) согласно статье 78 ФЗ об ипотеке.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колотуша Дмитрий Виталиевич

Юрист Омск, стаж 13 лет

4.9 5768 отзывов

Добрый день!

1. Данное закрепление не является препятствием для регистрации права собственности на Вас.

2. Для снятия закрепления, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии с рег. учета, зарегистрированных в квартире лиц.

19.06.2013, 15:13

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36057 отзывов

См. ст. 292 п. 4, ГК. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Думаю, что сделка будет приостановлена до получения согласия опеки.

19.06.2013, 20:21

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

В постановлении по закреплению указано, что запретить сделки по отчуждению вышеуказанной квартиры без получения разрешения органов опеки. Регистратор приостановил регистрацию перехода права на меня, сделал запрос в опеку. Мне четко сказали в опеки, что они такого согласия не дадут, соответственно и регистратор откажет в регистрации. Нет права собственности - нет иска на выселение и как следствии нет возможности снять это закрепление. Замкнутый круг.

19.06.2013, 19:13

Спросить юриста