Какие действия, чтобы не платить чужой долг по ЖКХ?

Question

Добрый день.
27.08.2025 г. Мы заключили с муниципалитетом договор социального найма жилого помещения. (У нас было расширение). Сейчас я узнала, что по этой квартире есть долги по ЖКХ практически 100’000 рублей. Какие наши действия, чтобы нас не обязали оплачивать чужой долг? Так как ключи и договор от 27.08 мы получили вчера, следовательно, мы там еще не жили, ничем не пользовались, но зная практику с управляющими компаниями в стране, у нас есть опасения, что долг предыдущего нанимателя «повесят» на нас.
В будущем есть вероятность приватизации.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Алена !

Если вы в этой муниципальной квартире ранее не проживали, небыли в ней зарегистрированы по месту жительства или по месту пребьывания, то Вас от долгов этих, которые возникли в прошедшем периоде у бывшего нанимателя муниципальной квартиры, защищает статья 153 Жилищного кодекса РФ.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

Желаю Вам удачи !

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Пока вам не предъявляют долг, нет оснований для каких-либо юридически значимых действий.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Ваши опасения неосновательны.

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Возьмите в УК выписку из лицевого счета об отсутствии у вас задолженности на данный момент, проще потом будет доказывать, если понадобится, что это не ваш долг.

Inter-legal · Answer

Для того, чтоб избежать возможных проблем (например отключение эл энергии), рекомендую в произвольной форме написать в управляющую компанию заявление, о том, что являетесь новым владельцем квартиры с 27.08.25, не имеете отношения к задолженности, просите изменить данные лицевого счета на актуальные. Приложить к заявлению договор и копию паспорта. Заявление составьте в 2х экземплярах, на одном отметка УК.

28.08.2025, 16:23

Спасибо, так и поступим.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Пока вам не предъявляют долг, нет оснований для каких-либо юридически значимых действий.

Удалено · Answer

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя по договору социального найма с момента заключения такого договора, и задолженность предыдущих нанимателей к новому владельцу отношения не имеет.

28.08.2025, 19:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович · Answer

Добрый день !

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Какие действия, чтобы не платить чужой долг по ЖКХ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

пожалуйста, я купила квартиру с долгом за электричество. Что мне делать чтобы не платить чужой долг?

Требование о возмещении доли расходов по ЖКХ чужой прописанной в нашей квартире лицом

Потеряла симку от телефона, сообщение отправили на другой номер чтобы я заплатила 2000 руб. Зачем я должна платить чужой долг.

Инвалид 1 группы после инсульта - почему я должен платить чужой долг за электроэнергию?

Юридические проблемы - обязаны ли мы платить чужой долг за газ в новом приобретенном доме?

Шанс не платить чужой долг - как защитить себя в случае взятия займа на имя без моего согласия?

Почему мне жко отказывает завести новый лицевой счет, я не хочу платить чужой долг.

Пенсионер не может платить чужой долг - о звонке коллектора и предложении юриста

Разделили участок на 2 адреса, газ обрезан за неуплату, как разделить на два счетчика, нужно ли платить чужой долг?

Вынуждены ли мы платить чужой долг при покупке земельного участка в снт в условиях банкротства?

Проблема с коммунальными платежами - как не платить чужой долг при покупке квартиры?

Угроза со стороны коллекторов - жители подъезда вынуждены платить чужой долг

Как не платить чужой долг за телефон, связанный с квартирой моей покойной бабушки?

Незаселенные квартиры - почему жильцы платят чужой долг за свет?

Как защитить свои права при неправомерном аресте счетов и удержании зарплаты за чужой долг по ЖКХ

Мужу присудили чужой долг за ЖКХ - как разобраться в ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59