Проблемы с оформлением дома из-за отсутствия земельного участка в дарственной

Вопрос №2473183 из г. Воронеж
опубликован 20.06.2013, 11:50

Мой отчим в 2004 году сделал дарственную на дом моей матери. В 2011 году он умер. Сейчас мама хотела оформить документы на дом (зеленку), чтобы продать его. Но отказывают, ссылаясь, что в дарственной не указан земельный участок. В доме прописана только моя сестра (родная дочь). Куда прописаться ей дом есть (если будет выписываться). В договоре дарения указано дословно: подарил жилой дом (улица, номер) на земельном участке 1500 кв. метров (св-о о праве собственности на землю № и дата). Земельный участок в данном случае вошел в договор? И может ли мама оформить дом, если сестра добровольно выпишется?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Щеголеватых Роман Алексеевич

Адвокат Воронеж, стаж 12 лет

5.0 445 отзывов

Доброго времени суток. Из приведенного вами текста следует, что земельный участок по договору дарения не переходит к одаряемому, хотя в тексте он и упоминается (если буквально толковать текст договора). Однако право собственности на земельный участок, где расположен дом, все же перешло, но на основании закона. Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Таким образом подарив только дом, тем самым по закону был подарен и земельный участок. Более точно ответить на ваш вопрос можно только изучив документы.

Обращайтесь, постараемся помочь.

20.06.2013, 13:25

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений

Левчик Анна Александровна

Адвокат из города Воронеж, стаж 10 лет

5.0 197 отзывов

Светлана, из Вашего вопроса вытекает, что собственник , все таки, указал в договоре дарения земельный участок. Но, возникает, вопрос: Был ли договор дарения зарегистрирован в Регистрационной палате? Чтобы квалифицировано ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами. Обращайтесь.

20.06.2013, 12:09

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с оформлением дома из-за отсутствия земельного участка в дарственной

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы