Если нет ДОГОВОРА между взыскателем и ответчиком по КАПРЕМОНТУ в МКД

Вопрос №24732324 из г. Барнаул
опубликован 29.08.2025, 14:49

Если нет ДОГОВОРА между взыскателем и ответчиком по КАПРЕМОНТУ в МКД, то является ли этот факт неосновательным обогащением (СТ.1102 гк рф) взыскателя?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6748 отзывов

Отсутствие договора между владельцем помещения и фондом капитального ремонта не означает автоматического возникновения обязанности собственника вернуть уплаченные взносы как неосновательное обогащение. По смыслу статей 169 Жилищного кодекса РФ и пункта 1 статьи 1102 ГК РФ обязанность внесения взносов возникает независимо от наличия отдельного соглашения между сторонами. Следовательно, денежные средства, полученные региональным оператором капремонта, не рассматриваются как необоснованное приобретение и возврату не подлежат. Факт внесения платежей самим собственником без наличия договора не даёт ему оснований полагать, что он вправе истребовать уплаченные средства обратно.

29.08.2025, 14:54

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

Нет, не является, так как, в соответствии с действующим законодательством РФ, договор по уплате взносов на кап.ремонт - НЕ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ.

А взносы на кап. ремонт уплачиваются собственниками в силу закона, то есть, в силу Жилищного кодекса РФ, а не в силу договора.

ФКР - это НЕКОММЕРЧЕСКАЯ организация и ВСЕ средства, уплаченные в виде взносов собственниками помещений в МКД, ФОНДУ не принадлежат и его собственными средствами - НЕ ЯВЛЯЮТСЯ.

29.08.2025, 15:31