При сносе неприватизированной квартиры, как её разделят на 7 прописанных?

Здравствуйте, уважаемая Анастасия!

В соответствии со ст 89 ЖК РФ вашей семье выдадут другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если ваша семья состоит на учете в качесивеинуждающейся в улучшении жилищных условий, вам выдадут жилье по норме предоставления. Норма предоставления устанавливается решением думы администрации органа местного самоуправления.

Будет выдано аналогично жилое помещение равнозначное.

И даже если бы вы стояли на учёте Вы получили бы равнозначное помещение а не как не По нормам предоставления.

В отличие от случаев предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 57 ЖК РФ), наличие в собственности нанимателя по договору социального найма или члена его семьи другого жилого помещения не может служить основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в непригодное для проживания состояние, равнозначного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании статьи 89 ЖК РФ.

Сколько там у вас прописано человек никакого значения не имеет.

Такая же, которую снесут. Плюс - минус

Здравствуйте Анастасия

При сносе жилья вам будет предоставлено равноценное жильё, такая же 2х комнатная квартира в порядке ст. 89 ЖК РФ

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта

Если ваша семья стоит на учёте в качестве нуждающихся, в улучшение жилищных условий, то вам должны предоставить жильё по норме на 1 человека в вашем регионе в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2012 N 283-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 7. Норма предоставления площади жилого помещения

1. Норма предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма составляет:

1) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одного человека;

2) 42 квадратных метра общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;

3) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - на семью из трех и более человек

С уважением юрист М. Н. Абаева

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданам, проживающим по договору социального найма в доме, подлежащем сносу, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Важно отметить, что право на приватизацию жилья является добровольным, и никто не может быть принужден к участию в ней (статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В случае, если квартира будет приватизирована кем-либо из зарегистрированных лиц, то права на нее будут регулироваться собственностью. Бывшие члены семьи могут утратить право пользования, если иное не установлено соглашением или судом (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если квартира приватизирована обоими супругами, она становится их общей долевой собственностью (статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ, при сносе дома, где жильё занято по договору социального найма, гражданам предоставляют другие благоустроенные жилые помещения, которые равнозначны по площади ранее занимаемому жилому помещению.

Есть оговорка: если граждане состоят на учёте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, то жилые помещения предоставляют по нормам предоставления. Это минимальный размер площади жилья, исходя из которого определяется размер его общей площади. Норму устанавливают органы власти.

Также, если до расселения семья нанимателя и он сам занимали квартиру или помещение, где больше двух комнат, то и выделить им должны жильё с таким же количеством комнат.

При расселении неприватизированной квартиры, занимаемой по договору социального найма, в связи со сносом дома, применяются нормы Жилищного кодекса РФ. Вот правовой ответ с ссылками на законы, описывающий возможные варианты: В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ, гражданам, выселяемым из жилых помещений по договору социального найма в связи со сносом дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма.

Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным, отвечать санитарным и техническим требованиям, находиться в черте населенного пункта, и быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому (статья 89 ЖК РФ).

Равнозначность по площади подразумевает, что общая площадь новой квартиры должна быть не меньше, чем площадь старой. При этом учитывается число зарегистрированных (прописанных) в квартире граждан. С вашего согласия (согласия всех совершеннолетних зарегистрированных граждан) может быть предоставлено жилое помещение меньшей площади, но отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям (статья 89 ЖК РФ). Теоретически, при предоставлении жилья должна учитываться норма предоставления жилой площади на одного человека, установленная в вашем регионе (статья 50 ЖК РФ). Однако на практике, при расселении в связи со сносом, часто предоставляют квартиру, равнозначную по площади старой, независимо от этих норм. Несмотря на это, можно попробовать добиться предоставления жилья с учетом норм, если площадь расселяемой квартиры значительно меньше, чем положено по нормам на 7 человек. Отказ от предложенного жилья, соответствующего требованиям статьи 89 ЖК РФ, влечет за собой выселение в судебном порядке в предоставленное жилье. Важно помнить, что суд будет оценивать соответствие предложенного жилья закону.

Вы можете попробовать добиться предоставления квартиры большей площади, исходя из установленных в вашем регионе норм предоставления жилой площади на человека. Для этого необходимо обращаться в органы местного самоуправления (которые занимаются расселением) с письменными заявлениями, ссылаясь на статью 50 ЖК РФ и требуя предоставить жилье, соответствующее жилищным нормам. В случае отказа, можно обжаловать его в судебном порядке. Однако, шансы на успех в данном случае не очень высоки, так как суды часто исходят из принципа равнозначности при расселении в связи со сносом. Если у кого-то из зарегистрированных граждан есть право на получение жилья по другим основаниям (например, как у нуждающегося в улучшении жилищных условий, как у сироты и т.д.), то это право может быть реализовано при расселении. Однако, это нужно доказывать и требовать отдельно.

С уважением.

Здравствуйте, Анастасия!

---------

В случае сноса, Вам и всем зарегистрированным членам семьи предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма. Равнозначность означает, что новое помещение должно соответствовать по общей площади, количеству комнат, степени благоустройства и расположению в том же населенном пункте, что и утраченное жилье. При этом предоставление помещения осуществляется вне зависимости от наличия у нанимателя или членов его семьи другого жилого помещения в собственности.

----------

Данная гарантия закреплена в статье 89 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), согласно которой при сносе жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, нанимателю и проживающим с ним членам семьи предоставляется равнозначное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

------------

Нормы предоставления жилой площади, применяемые при постановке на учет нуждающихся, в данном случае не применяются. Таким образом, количество зарегистрированных лиц в квартире не влияет на размер предоставляемого помещения — оно должно быть равнозначным утраченному, а не исходя из норм предоставления на каждого члена семьи (статья 57 ЖК РФ регулирует только вопросы предоставления жилья нуждающимся).

С уважением, Д.А.Разина

Смотрите, если речь идёт об муниципальном жилье по договору соцнайма, если дом был признан аварийным и подлежит сносу, местная администрация должна предоставить такое же жильё.

По правилам предоставляется равнозначное дилье.

Регистрация у всех проживающих останется по новому месту проживания.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

- см. ст. 86, 89 ЖК РФ

www.consultant.ru

А если стоим давно на улучшения жилищных условий?