Недвижимость, перепланировка
Вопрос №24735937
из г. Бийск
опубликован 02.09.2025, 14:53
опубликован 02.09.2025, 14:53
Добрый день, возможно ли узаконить перепланировку? 2 комнатную квартиру 29 м 2, сделать студию (стены не несущие) увеличить слегка ванную комнату (внизу под квартирой коммерческое помещение) и в квартире газ?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
2 комнатную квартиру 29 м 2
Даниил, двухкомнатная квартира общей площадью 29 кв.м.? Или Вы имели в виду, что квартира состоит из жилой комнаты и кухни?
С перепланировкой газифицированных квартир сложности, поскольку нельзя объединять жилое помещение с газифицированной кухней. Как вариант - делать раздвижные перегородки. В противном случае проект перепланировки не узаконят
увеличить слегка ванную комнату - можно, если ниже расположено нежилое помещение
02.09.2025, 15:09
Оценка автора вопроса:
Даниил, если Вы хотите объединить кухню и жилую комнату, то скорее всего вариант один - отключить газ с установкой заглушки, демонтировать газовую плиту с заменой на электрическую (если возможности электросети это позволяют сделать)
02.09.2025, 16:30
8 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
А изначально это что была двухкомнатная квартира?
02.09.2025, 14:55
Добрый день! Если речь идет только о сносе внутренних перегородок, то проблем быть не должно. Для полной уверенности нужно заказать официальный проект перепланировки в проектной организации.
02.09.2025, 14:55
Оценка автора вопроса:
Перепланировка возможна при условии согласования проекта с жилищной инспекцией и БТИ, если изменения не нарушают конструктивную целостность здания и санитарные нормы. Увеличение ванной комнаты требует согласия владельца нижнего помещения, ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
02.09.2025, 14:56
Если речь идет только о сносе внутренних перегородок, то проблем быть не должно.
02.09.2025, 14:57
Законность перепланировки может подтвердить согласованный в установленном порядке план. Изменение размера и расположения санузла скорее всего не согласуют. В настоящее время, газовое оборудование, так же требует приток воздуха и вентиляцию вне зоны спальных жилых помещений.
Скорее всего, такая перепланировка не будет узаконена.
02.09.2025, 15:27
Для узаконивания перепланировки квартиры необходимо согласовать её с органом местного самоуправления.
В соответствии со статьёй 26 Жилищного кодекса РФ запрещено самовольно выполнять переустройство сетей газопотребления или перепланировку квартиры, в которой установлено газоиспользующее оборудование.
02.09.2025, 18:01
возможно ли узаконить перепланировку
03.09.2025, 00:35
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
838
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 801
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 578
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.8
702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кто должен ставить отметку о том, что перепланировка перепланировка после того, как она произведена?
Стоимость и условия услуг юриста при покупке недвижимости - сопровождение, перепланировка, ипотека и без риелтора
Как узаконить и приватизировать недвижимость после перепланировки и смерти наследника?
Как поменять свидетельство о собственности на недвижимость после перепланировки - алгоритм действий и возможные санкции.
Продажа недвижимости с перепланировкой
Бумажные дела и государственные организации - что ожидает при перепланировке коммерческой недвижимости и куда обратиться
Какой документ нужен залогоприобретателю для изменения свидетельства о праве в связи с перепланировкой и недвижимостью в залоге?
Как купить недвижимость недвижимость
Недвижимость с неузаконенной перепланировкой - возможна ее легализация?
Недвижимость с неузаконенной перепланировкой - риски и штрафы при покупке под ипотеку
Как узаконить незаконную перепланировку и продать недвижимость после погрешности?
Можно ли продать квартиру с перепланировкой, если перепланировка не узаконена?
Продавец недвижимости является гражданином Молдовы. Какой будет налог при продаже недвижимости. Недвижимость находится в России.
Вопрос: Какова ставка налога при дарении недвижимости! Недвижимость менее 1 млн.
Можно ли сделать временную регистрацию, в коммерческой недвижимости? Недвижимость в собственности. Спасибо.
Что делать, если при приватизации квартиры выявлена незаконная перепланировка и нужно продать недвижимость?
Продал квартиру через агентство недвижимости с незаконной перепланировкой на теперешнего владельца завели, чем это грозит мне.
Необходимость выделения в натуре и перепланировки для продажи недвижимости с двумя долями
Требования к техническому паспорту БТИ и выписке из государственного земельного кадастра при покупке недвижимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут