Бумажные дела и государственные организации - что ожидает при перепланировке коммерческой недвижимости и куда обратиться

Question

Предполагается аренда помещения свободного назначения для заведения типа антикафе. На данный момент, в этом помещении магазин одежды, но скоро он съезжает. От магазина остаются 2 больших зала, разделенные несущей стеной. Туалет представляет собой отделенную от одного из залов комнатку ненесущей стеной. Так же подсобка отделена от другого зала тоже ненесущей стеной. Все ненесущие стены сделаны из гипсокартона. Естественно, нам потребуется перепланировка: снос ненесущих стен для расширения зала и огородка новых комнат, соответствующих нашему случаю, а так же переустановка дверного проема в туалет. Собственник помещения не хочет производить перепланировку согласно нашему плану, ссылаясь на первоначальное недоверие и на то, что предстоит слишком много бумажных дел с разными государственными организациями. 
Вопрос: какие именно такие бумажные дела и с какими гос органами предстоят в случае перепланировки коммерческой недвижимости? Куда обращаться в таком случае?

Шелахаева Ирина Федоровна · Accepted Answer

Судебный порядок узаконивания произведенной перепланировки

Как узаконить перепланировку нежилого помещения через суд.

Для этого потребуется написать иск о сохранении помещения в измененном виде. Ответчиком, в таком случае, будет выступать учреждение строительства и архитектуры местной администрации.

К иску потребуется приложить:

Технические паспорта нежилого помещения до и после перепланировки, выданные БТИ. На паспорте, отражающем произведенные изменения нежилого помещения, должен стоять штамп «САМОВОЛЬНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА»,
    Заключение санэпиднадзора о соблюдении санитарно-гигиенических норм,
    Заключение о техническом состоянии ответственных конструкций,
    Заключение органов пожнадзора о соблюдении правил пожарной безопасности,
    Документы, подтверждающие ваше право на нежилое помещение

Бумажные дела и государственные организации - что ожидает при перепланировке коммерческой недвижимости и куда обратиться

Похожие вопросы

Как получить Техпаспорт при перепланировке внутренних стен без разрешения городской Администрации?

Если уже сделан перенос ненесущих стен, как можно официально оформить?

Оформление перепланировки комнаты в общежитии блочного типа - возможно ли?

Можно ли легализовать перепланировку без оформления проекта через суд?

Отказано в разрешении на перепланировку для объединения кухни и комнаты в квартире - как добиться разрешения через суд?

Как оформить перепланировку трехкомнатной квартиры при сохранении капитальных стен?

Последствия покупки квартиры с перепланировкой в доме-памятнике архитектуры и возможность узаконить ее в будущем.

Наличие необходимых документов для узаконения перепланировки

Соседи сделали перепланировку в комнате без предоставления документов - Как узнать, есть ли у них разрешение на перепланировку?

Как осуществить узаконивание перепланировки нежилого производственного помещения и с чего начать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59