Раздел квартиры по ДДУ

Вопрос №24736670 из г. Долгопрудный
опубликован 03.09.2025, 09:07

Есть супруги, которые уже разведены. Есть ДДУ, в котором указана совм собственность и через пару месяцев нужно оформить получать ключи. По согласию супругов бывших квартира должна перейти полностью одному из них. Как это сделать юридически? Менять ДДУ похоже смысла нет тк застройшик уже получил деньги с эскроу-счета - т е дом он построил. Проблема в том, что нотариус "не видит" договор ДДУ и отказывается до получения собственности что-то делать. В Госуслугах его нет (благодаря недавнему закону о персональных данных), в сбере он идет как запись на участке, который принадлежит застройщику

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмидт Александр Александрович

Юрист Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

1. Зарегистрировать право совместной собственности на обоих супругов в Росреестре на основании ДДУ (ст. 34 СК РФ, ст. 131 ГК РФ).

2. Заключить соглашение о разделе имущества (ст. 38 СК РФ) или договор дарения/купли-продажи доли вторым супругом.

3. Подать документы в Росреестр для регистрации перехода права к одному собственнику.

03.09.2025, 09:22

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Грачёв Георгий Владимирович

Юрист из города Краснодар, стаж 6 лет

4.9 3790 отзывов

Для перехода права на квартиру полностью одному из бывших супругов после получения ключей и регистрации права необходимо:

3. Подать документы в Росреестр для регистрации перехода права к одному собственнику.

03.09.2025, 09:08

Спросить юриста

Ivan

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

". Зарегистрировать право совместной собственности на обоих супругов в Росреестре " - а это возможно сделать на основании ДДУ, учитывая что фактически брак уже расторгнут?

03.09.2025, 09:30

Спросить юриста