Банкротство застройщика (ДДУ)

Вероятность оспаривания сделки низкая, если договор переуступки заключен правомерно и отсутствуют признаки злоупотребления правом. Суд вправе признать сделку недействительной лишь при наличии существенных нарушений закона — ст. 166 ГК РФ.

Чтобы получить статус обманутого дольщика, нужно обратиться к застройщику с официальной претензией, указав причины обращения и требования.

Из вопроса не усматривается оснований для признания сделки недействительной. Возможно расторжение сделки с возвратом денег. Результат судебного разбирательства зависит от доводов сторон.

Отказ во включении в реестр обманутых дольщиков можно обжаловать в суде. Дольщики имеют право оспорить любое решение управляющего, в том числе отказ во включении в реестр, в течение 15 рабочих дней.

При банкротстве застройщика дольщики могут получить деньги или дождаться сдачи квартиры. Желающие получить недвижимость должны включить требования к застройщику в общий реестр требований участников долевого строительства. Это можно сделать в течение 45 дней после получения уведомления о банкротстве. Если срок пропущен по уважительной причине, арбитражный суд может восстановить его по ходатайству дольщика.

Здравствуйте, отказ во включении в реестр обманутых дольщиков можно обжаловать в суде. Дольщики имеют право оспорить любое решение управляющего, в том числе отказ во включении в реестр, в течение 15 рабочих дней.

Добрый день. Вероятность оспаривания низкая. Отказ новому дольщику надо читать (каких именно документов не хватило), он может до собрать их и обратиться снова или обратиться в суд в дело о банкротстве застройщика с разногласиями с конкурсным управляющим. При банкротстве застройщика существует два реестра требований - на недвижимость и возврат денег. Ему могли отказать во включении на недвижимость, но включить в реестр общий на возврат денег.

Если ваш договор по переуступке право требования по ДДУ был в законном порядке зарегистрирован в порядке ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025), то оснований предъявления к вам требований о его расторжения нет

Следовательно нет и обязательств по возврату денег

Вероятность признания сделки недействительной зависит от обстоятельств дела и судебной практики. Например, в одном случае суд признал недействительным договор цессии

В целом маловероятно. Для конкретного ответа необходимо читать его исковое заявление. Вообще не исключено признание всей цепочки сделок недействительной. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.