Расторжение кредитного договора с банком

Вопрос №24738432 из г. Самара
опубликован 04.09.2025, 18:29

Здравствуйте. В 2023 году я оформила семейную ипотеку на строительство ИЖС в Росбанке (ныне Т-банк). Наличие аккредитации у подрядчика было обязательным условием выдачи мне ипотеки. Деньги напрямую банк перевел подрядчику, который стройку остановил и проходит по многим УД по статье 159.4. Сейчас Т-банк мне заявил, что Росбанк не аккредитовывал этого подрядчика. Можно ли это считать основанием для расторжения кредитного договора?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15615 отзывов

Ольга, это не является основанием для расторжения кредитного договора, так как вы являетесь добросовестным приобретателем и уже оплачиваете ипотечные платежи. Закон на вашей стороне:

Федеральный закон от 16.12.2019 N 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации"

Приобретатель будет считаться добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

04.09.2025, 18:31

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 27 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6789 отзывов

Нарушение банком собственных требований об аккредитации подрядчиков может служить основанием для расторжения договора и предъявления претензий. Рекомендую обратиться в банк с официальным заявлением о выявленных нарушениях и потребовать расторжения договора. Параллельно проконсультируйтесь с юристом для составления иска в суд, если потребуется. Статья 450 ГК РФ.

04.09.2025, 18:29

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Направить банку официальную претензию. В ней следует изложить все обстоятельства дела, приложить подтверждающие документы и потребовать разъяснений и решения проблемы. Нужно указать, что банк предоставил недостоверную информацию о статусе аккредитации подрядчика.

04.09.2025, 18:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста