Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Геннадьевна

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 04.09.2025, 20:04

Как правильно оформить дом?

Вопрос №24738505 из г. Москва
опубликован 04.09.2025, 20:04

Здравствуйте есть неоформленный дом недострой, ну как не дострой, там нужно крыльцо построить, может пристройку, но так сам дом возведен. Сделан ремонт. Газа нет. Дом стоит на моей земле, оформленной на меня по договору дарения от мамы. Она оформила землю на себя, взяла разрешение на строительство дома, на себя разрешение, на присоединение технологическое электричества на себя.. Потом я стала возмущаться, говорила, как же так ты обещала на мне дом сестре другой помогла, а мне нет, тогда она мне подарила землю по договору дарения участок 15 соток. На данном участке который принадлежит мне возведён дом. Как мне правильно его оформить мама говорит что коль документы разрешение на строительство на неё дома настроила за свои деньги у неё есть все чеки то есть сначала нужно оформить его на себя. Но я этого не хочу, потому что если что-то есть сестра будет претендовать на этот дом. По закону на чьей земле дом находится на того и нужно оформлять ведь так же никаких у меня проблем не возникнут, ну и что, что разрешение на строительство оформлено на маму. И договор подряда со строительной организацией тоже оформлен на маму или в этом будут сложности, я не смогу на себя оформить дом. Как поступить

Читать ответы (20)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соляновский Павел Александрович

Юрист Москва

4.9 45 отзывов

По закону дом принадлежит владельцу земли (ст. 271 ГК, ст. 36 ЗК).

Но раз разрешение на строительство на маму, формально застройщик - она.

Чтобы оформить дом сразу на себя, нужно её нотариальное заявление, что она не претендует на объект.

С этим заявлением + документами на землю идете в МФЦ, регистрируете право собственности на дом на себя.

Второй вариант - мама оформляет дом на себя и сразу дарит вам.

Первый путь проще и дешевле, если мама согласна.

04.09.2025, 20:54

Задать вопрос юристу

Геннадьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Как-то это все двояко, когда он стоит на моей земле и что, что она является застройщиком? Земля-то моя.

04.09.2025, 21:01

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Геннадьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Капец

04.09.2025, 21:04

Спросить юриста

Геннадьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Если я сейчас подам документы на разрешение, на строительство. А потом документы на завершённое строительство.

04.09.2025, 21:05

Спросить юриста

Геннадьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Ну, дом-то стоит на моей земле, значит, я вправе его и снести, как это Росреестр откажет мне.

04.09.2025, 21:07

Спросить юриста

1 юрист дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

Кушнова Надежда Борисовна

Юрист из города Миасс, стаж 19 лет

5.0 73 отзывa

Здравствуйте, Вы можете оформить дом на себя. Обратитесь к кадастровому инженеру. В некоторых случаях дом можно поставить на учет без разрешения на строительство (уведомления о строительстве) по дачной амнистии. Мама дом на учет на свое имя поставить не сможет, если право собственности перешло Вам. Можете обратиться в адмнистрацию за выдачей дубликата уведомления о начале строительства, и подать уведомление через госуслуги о завершении строительства.

04.09.2025, 20:34

Спросить юриста

Геннадьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте так они выдавали разрешение на строительство на ее имя , а теперь не получится брать на свое , какой то абсурд

04.09.2025, 21:03

Спросить юриста

Кушнова Надежда Борисовна

Юрист из города Миасс, стаж 19 лет

5.0 73 отзывa

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. (ч. 19 ст. 51 ГрК РФ). Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется (ч. 21).

В соответствии с ч. 21.5 ст. 51 ГрК РФ физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.

Также согласно ч. 21.10 ГрК с

04.09.2025, 21:27

Спросить юриста

Кушнова Надежда Борисовна

Юрист из города Миасс, стаж 19 лет

5.0 73 отзывa

Также согласно ч. 21.10 ГрК ст. 51 ГрК РФ при смене владельца земельного участка последний обязан уведомить в письменном виде о переходе к нему права на земельный участок в орган, выдавший разрешение на строительство.

04.09.2025, 21:28

Спросить юриста

Геннадьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Ну смотрите, у неё есть разрешение на строительство от администрации, у неё есть договор подряда со строительной компанией, также есть чеки, чеки на забор, она все это может предъявить и оформить дом на себя.?

04.09.2025, 21:08

Спросить юриста

Кушнова Надежда Борисовна

Юрист из города Миасс, стаж 19 лет

5.0 73 отзывa

Не сможет. Договор подряда не лает ей право зарегистрировать дом на себя. Также как и разрешение на строительство. И я думаю, что у мамы даже не разрешение на строительство, а уведомление о начале строительства.

04.09.2025, 21:25

Спросить юриста

Геннадьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Да вы правы у нее уведомления о начале строительства.

04.09.2025, 21:38

Спросить юриста

Геннадьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Так как мне лучше поступить ?

04.09.2025, 21:39

Спросить юриста

Кушнова Надежда Борисовна

Юрист из города Миасс, стаж 19 лет

5.0 73 отзывa

Сейчас Вы можете направить через госуслуги заявление об исправлении технической ошибки. Набираете в поисковике госуслуг: уведомление о начале строительства. Вводите номер и дату уведомления, выданного на маму. Далее указываете свои ФИО. Прикрепите к заявлению договор дарения

04.09.2025, 22:01

Прикреплённые файлы:

Спросить юриста

Кушнова Надежда Борисовна

Юрист из города Миасс, стаж 19 лет

5.0 73 отзывa

После направления заявления рекомендую посетить отдел архитектуры. Запишите номер заявления с госуслуг. И уточните дошло ли оно до администрации. Возможно попросят допдокументы.

04.09.2025, 22:04

Спросить юриста