Сдаю квартиру без декларации - узнает ли налоговая?

Спасибо за ответ

Узнают в любом случае. И не только через работу арендатора, соседи стуканут, управляющая компания стучит, да и для жильцов это любимый инструмент шантажа. Поэтому если хотите совет, то регистрируйтесь как самозанятый и сдавайте легально.

В случае, если налоговая узнает, вас вызовут и ещё штраф впаяют, оно вам надо? А самозанятые платят. 4% при сдаче физлицам и 6% юрлицам, никакой декларации не надо, приложение Мой налог проще калькулятора.

На это обратят внимание налоговики в том случае, если работодатель квартиранта отнесёт на расходы суммы компенсаций, возмещённые своему работнику (вашему квартиранту) при исчислении налога на прибыль организаций или налога по УСН (15%, так называемые 《доходы минус расходы》).

Если работодатель вашего квартиранта на УСН (6%, 《доходы》), то "расходный" договор на найм жилья работнику расходную часть не уменьшает и соответственно, ваш с квартирантом договор отражаться в декларации не будет.

Вам сейчас важно понять, какая система налогообложения у работодателя вашего квартиранта, если это УСН 6%, то налоговики ваш договор жилищного найма с квартирантом могут увидеть только при выездной проверке (проведении выемки), что большая редкость для УСН 6%.

Здравствуйте!

Если только кто-нибудь донесет. Но данный факт нужно еще доказать.

Если договор аренды заключен между двумя физическими лицами, то арендодатель должен сам подать декларацию и заплатить налог, однако это в том случае, если квартира сдается физическому лицу, - тогда арендодатель должен подать декларацию и заплатить налог с суммы арендной платы (ст. 228 НК РФ). Если же квартира сдается организации, то организация в этом случае является налоговым агентом и выплачивает арендную плату - ничего другого Налоговый кодекс не допускает. Организацию, которая не удержит налог, не подаст справку 2-НДФЛ, могут наказать.

Риск обнаружения факта сдачи квартиры в аренду велик, поскольку работодатель квартиросъёмщика обязан представить сведения в налоговые органы (статья 230 НК РФ). Налоговая инспекция сможет установить факт нарушения вами налогового законодательства и наложить штраф за непредставление декларации и неуплату налога (статья 119 НК РФ).

При указанных обстоятельствах почти наверняка узнает

Здравствуйте

Действительно, указанный договор будет положен в основу финансово-хозяйственной операции общества, которое будет компенсировать оплату услуг найма своему работнику. Получается, что сведения о ваших фактических взаимоотношениях становятся общедоступными. Более того, для суммы компенсации скорее всего будут представлены и платежные документы работника (ваша расписка либо банковское перечисление).Регистрируйтесь в качестве самозанятого и легализуете ваш доход.

С уважением, Екатерина

Здравствуйте, Эльмира.

Узнает налоговая, надо подавать декларацию 3-НДФЛ и снижать налог всеми вычетами, на которые Вы имеете право

Лучше всего обратиться к налоговому специалисту

Да, налоговая узнает.