Должна ли я платить за содержания 1/4 дома, если я там не прописана и не живу

Здравствуйте. Я рекомендую написать на подобное жалобу в прокуратуру. Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), причем направить саму жалобу можно через интернет. И просто обязаны будут разобраться, а вам предоставить подробный письменный ответ. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

Обязаны оплачивать коммунальные расходы пропорционально Вашей доле. Вне зависимости от того, живёте Вы в этом доме, или не живёте. За отопление дома, оборот ТБО (твёрдых бытовых отходов).

Ч 11 ст 155 ЖК рф обязывает собственника оплачивать ЖКУ независимо от того, пользуется собственник жильем или нет. У вас есть право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жильем.

Вот в суде и будете устанавливать фактическую сумму долга. Если вы не пользуетесь услугами, кроме обязательных платежей: отопление, содержание здания. ОДН вода, ОДН электроэнергия, кап. ремонт, но в частном доме нет таких платежей, то и платить за них вы не обязаны. Если нет приборов учёта на воду, газ, электроэнергию, то расчёт ведётся по количеству зарегистрированных в жилом помещении, т.е. вы не участник, т.к. брат имеет регистрацию и возможно члены его семьи тоже.

Доказательства суду предоставляйте о том, что вы не живёте в доме, у вас нет регистрации, что чинит препятствия в пользовании вам другой сособственник и т.д.

Если долги у брата имеются по оплате за ЖКУ, то в иске откажет суд, необходимо изначально погасить долги, а потом что-то уже взыскивать с вас. Срок исковой давности составляет 3 года, тоже можете заявить, если сроки взыскания выбиваются из этого промежутка.

Если вам не нужна доля, то продайте её через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ или подарите кому-либо.

Потому что это - и Ваша собственность. И её содержание, ремонт возлагается на самих собственников.

Вы не выделите долю в натуре, а подарить долю в доме и долю земельного участка вы вправе не уведомляя других собственников.

Продать вы тоже можете, но изначально предложить выкупить свои доли другим сособственникам, а при отказе в выкупе или не ответе на уведомление в течении месяца можете продать третьим лицам. Сделки по продаже долей и их дарению нотариальные.