Регламент работы совета МКД - правила собраний и протоколов?

Вопрос №24739164 из г. Томск
опубликован 05.09.2025, 13:18

Каким документом регламентируется работа совета дома выбранного на ОСС МКД, хочется знать как должно проводится собрание совета дома, как должны оповещаться члены совета дома и должен ли вестись протокол собрания, где хранится протокол в УК или у председателя совета дома. Должен ли быть какой-то кворум для принятия решения или достаточно двух трех человек для принятия решения? Вопрос возник по ситуации нашего дома, на ОСС утвердили совет дома в ссоставе 10 человек плюс председатель, куда вхожу я тоже, как оказалось было собрание совета, где решили поменять входные двери, а вот кто решили и когда немогу добиться ответа, написал запрос в УК отфутболили к совету дома, задаю вопрос председателю, ответ один я уже говорила повторяться не буду.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьев Александр Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 200 отзывов

Работа совета многоквартирного дома прямо в законе не детально расписана. Совет дома избирается общим собранием собственников (ст. 161.1 ЖК РФ), а порядок его работы определяется самим собранием: можно утвердить положение, регламент, порядок созыва заседаний и принятия решений. В законе нет требований о кворуме совета или обязательных протоколах — но на практике протоколы заседаний вести нужно, чтобы подтвердить, что решения совета действительно принимались коллективно, а не единолично председателем. Протоколы могут храниться у председателя, а копии направляться в управляющую компанию для исполнения. Если таких правил ваше общее собрание не устанавливало, получается, решения совета фактически принимаются «вручную», что создаёт споры. Чтобы навести порядок, стоит вынести вопрос о принятии регламента совета и порядке хранения протоколов на очередное общее собрание.

05.09.2025, 13:20

Задать вопрос юристу

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Тем более член совета дома, она зам. директора УК и донести свое решение устно ей не составляет труда.

05.09.2025, 16:10

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47545 отзывов

Изучите нормы ЖК РФ.

Там все указано.

- см. ст. 40-46 ЖК РФ

05.09.2025, 13:45

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

И что я там должен увидеть? Где нормы по проведению собрания совета дома, да можно избрать , да можно наделить правами, и все полный карт-бланш, два человека решают нужно мне что-то менять или так сойдёт.

05.09.2025, 15:28

Спросить юриста