Могу ли я подарить свои 7/8 НЕ родственнику, при этом этот человек не гражданин РФ, но с ВНЖ

Да, вы можете подарить свои 7/8 доли в доме не родственнику, в том числе гражданину иностранного государства, имеющему вид на жительство (ВНЖ) в РФ. Арест, наложенный на 1/8 долю вашей родственницы, не препятствует распоряжению вашей долей, так как арест не накладывает ограничений на ваше имущество.

Разбор ситуации:

1. Право собственности: вы являетесь собственником 7/8 долей, ваша родственница – 1/8. Каждый из вас вправе самостоятельно распоряжаться своей долей (ст. 209 ГК РФ).

2. Арест на долю родственницы: арест ограничивает только её право распоряжаться своей долей, на вашу долю арест не распространяется. Поэтому вы вольны продать, подарить или иным образом отчудить свою долю.

3. Дарение не родственнику: при дарении доли не требуется согласие других сособственников (ст. 246, 250 ГК РФ). Преимущественное право покупки действует только при возмездных сделках (продажа, мена), при дарении оно не применяется.

4. Правовой статус одаряемого: иностранные граждане с ВНЖ могут приобретать в собственность недвижимость в РФ (за исключением отдельных категорий земель, но это не ваш случай). Ограничений для дарения жилого дома нет.

Действия:

- Заключите договор дарения в простой письменной форме (нотариальное удостоверение не обязательно, если дарится доля в праве на жилой дом – рекомендуется для избежания споров).

- Подайте документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Резюме: Дарение вашей доли не родственнику-иностранцу с ВНЖ возможно, несмотря на арест на долю родственницы. Главное – правильно оформить сделку и пройти регистрацию.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.