Должен ли жилец без экспертных знаний подписывать акт о ремонте кровли?

Question

Правомерно ли требовать от жильцов, не являющихся специалистами в этой сфере деятельности, подписывать акт выполненных работ по ремонту кровли? Управляющая компания произвела ремонт кровли, требуют подписать акт, я не могу залезть на крышу и проверить работу, и я не могу определить вид материала, которым крыли крышу, я не специалист в этих вопросах. До этого предыдущая УК крыла крышу очень некачественным материалом, который к тому же чуть позже разлетелся от ветра во многих местах, кто-то из соседей подписал им акт, видимо также ничего в этом не понимая

Тимирянова Линара Шамилевна · Accepted Answer

Да, жилец или его представитель должен подписать акт о ремонте кровли, составленный управляющей организацией.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, акт должен быть составлен и подписан не позднее 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу.

Если жилец не согласен с содержимым акта, ему рекомендуется сделать об этом пометку перед подписанием.

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации

Вы, как собственник жилья, имеете право не подписывать акт выполненных работ, если не уверены в их качестве. Управляющая компания (УК) обязана предоставить доказательства надлежащего выполнения работ, включая:
- фото- и видеофиксацию процесса и результата;
- сертификаты на материалы;
- заключение независимой экспертизы (по вашему требованию).

Ваша некомпетентность в строительных вопросах не лишает вас права на качественную услугу. Вы можете:
1. Запросить у УК документы на материалы и акты скрытых работ.
2. Пригласить независимого эксперта (за свой счет или потребовать компенсации, если дефекты подтвердятся).
3. Подписать акт с оговоркой "с недостатками" или "не проверено".
4. Отказаться от подписания до устранения недостатков или получения полной информации.

## Резюме
Требование УК подписать акт без возможности проверки неправомерно. Вы вправе отказаться или подписать с пометкой. Рекомендуется письменно запросить документы и, при необходимости, провести экспертизу. Если УК настаивает, обращайтесь в жилищную инспекцию или суд.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ). Всего доброго Вам!

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Да, жилец или его представитель должен подписать акт

Должен ли жилец без экспертных знаний подписывать акт о ремонте кровли?

Юридические услуги в Уссурийск

Похожие вопросы

Кто по нынешним законам должен производить ремонт кровли-жильцы на собственные средства или управляющая компания?

Подрядная организация не исполнила гарантийные обязательства по ремонту кровли, жильцы сталкиваются с проблемой течи.

Скажите пожалуйста, при капитальном ремонте кровли входит ли ремонт кровли лоджии в общую площадь ремонта?

Жильцы многоквартирного дома просит заменить работы по газопроводу на капитальный ремонт кровли\nПротокол собрания жильцов

УК залila гудроном мой пластиковый балкон во время ремонта кровли - акт ущерба не составляют, контакт не идут. Что делать?

Иск на возмещение ущерба при затопе квартиры во время ремонта кровли - акт обследования и смета имеются

И кто должен производить ремонт кровли в случае повреждения прямо над мо

Финансирование экспертизы и ремонта кровли - ответственность жителей или УК в соответствии с законодательством?

Должны ли жильцы подписывать акт выполненных работ дворнику?

Жильцы получили решение суда о ремонте кровли и компания прекратила действие договора.

Проблемы с заменой кровли - жильцы на верхнем этаже задумываются о возможности обращения в суд

Протечки из-за неотремонтированной кровли - жильцам МКД г.Воронеж грозит дальнейшее повреждение квартир

Проблемы с подписанием актов при ремонте кровли из-за расхождения в использованном профнастиле

Как защититься от обвинений жильцов в ущербе при ремонте кровли в зимний период

В обязательном ли порядке расписка об окончательном расчете за ремонт кровли должна содержать паспортные данные.

Я работаю воспитателем, сад закрывают на 2 месяца на ремонт кровли, должны ли нам платить?

Жильцы многоквартирного дома подтверждают отсутствие претензий по ремонту кровли и подписывают заявление

Как правильно написать и оформить коллективную жалобу на бездействие управляющей компании и префектуры в мэрию

Правомерно ли и должны ли жильцы подписывать акты выполненных работ, предложенные уборщицами или дворниками УК?

Собрание собственников приняло решение о ремонте кровли, но как заставить всех жильцов оплатить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59