Как можно продать эту квартиру.

Question

Добрый день. Подскажите, если в квартире 2 хозяина - один свою долю переоформил, а другой не может приехать в Донецкую Народную Республику (живет в Европе). Как можно продать эту квартиру.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Пусть одевают доверенность нотариальную на второго собственника для продажи

Алекс И.И. · Answer

Продажа квартиры в ДНР, когда один из собственников находится за границей (например, в Европе), имеет ряд особенностей. Прежде всего, необходимо учитывать, что ДНР — непризнанное государство, и его правовая система может отличаться от международных стандартов. Ниже приведены возможные варианты решения ситуации. 1. **Доверенность от отсутствующего собственника**. Если отсутствующий собственник готов участвовать в сделке, он может выдать нотариальную доверенность на право распоряжения своей долей (или всей квартирой, если речь идет о совместной продаже). Для этого ему необходимо обратиться к нотариусу в стране проживания, после чего доверенность должна быть легализована (апостилирована) для признания в ДНР. Однако не все государства признают ДНР, поэтому возможны сложности. Рекомендуется заранее уточнить в нотариальной палате ДНР, какие документы принимаются. 2. **Продажа только доли присутствующего собственника**. Если отсутствующий собственник не может или не хочет участвовать, вы можете продать только свою долю. При этом необходимо уведомить второго сособственника о намерении продать долю постороннему лицу, так как у него есть преимущественное право покупки в течение месяца (согласно ст. 250 ГК РФ, если законодательство ДНР аналогично). Если он откажется или не ответит, вы вправе продать долю любому лицу. 3. **Судебный порядок**. Если отсутствующий собственник уклоняется от контакта или не дает согласия, возможно обращение в суд с иском о выделе доли в натуре или о принудительной продаже. Однако это длительная процедура. 4. **Особенности ДНР**. Рекомендуется обратиться к местному юристу, который знает актуальные нормативные акты ДНР (например, Закон "О нотариате", Гражданский кодекс ДНР). Возможно, потребуется нотариально удостоверенное согласие обоих собственников, а также регистрация сделки в местных органах. **Резюме**: Наиболее реальный путь — получение от отсутствующего собственника нотариально удостоверенной доверенности с последующей легализацией. Если это невозможно, попробуйте продать только свою долю. В любом случае обязательна консультация с юристом, практикующим в ДНР. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Никак, хотя, если доверенность второй пришлеи, но не факт

Солямина Екатерина Вадимовна · Answer

Здравствуйте, например, оформить доверенность с правом продажи своей доли в праве.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Продать всю квартиру можно через суд, выделив долю второго собственника в денежном эквиваленте, если он отказывается от продажи.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Обратитесь к профессиональным риелторам, просите помочь, найти покупателя.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Пусть на третье лицо оформит доверенность.
Либо продавайте свою долю.

Ирина Николаевна · Answer

Можете продать только свою долю, но стоимость её резко снизится! За дорого, покупать проблемы со вторым собственником, никто не будет

Бармалейкин · Answer

Пока не оформлена вторая доля в недвижимости не сможете ничего продать своего. Доверенность от собственника на третье лицо и оформление доли, затем уже продажа всего объекта или только вашей доли.

Березнев Сергей Владимирович · Answer

Если не может приехать, пускай сделает нотариальную доверенность с правом продажи.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Никак

Працко Виталий Александрович · Answer

Продать всю квартиру можно через суд

Как можно продать эту квартиру.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как продать квартиру, купленную по программе молодая семья, если планируется переезд в другую страну?

Хочу продать квартиру но в ней прописана дочь инвалид живёт с рождения в интернате уже 27 лет как можно продать квартиру.

Как продать квартиру с перепланировкой как продать квартиру с перепланировкой.

Должен ли бывший согласиться на продажу квартиры, оформленной на ребенка?\n3.

Как долго оформляется дарственная на квартиру, можно ли потом эту квартиру продать, как быстро это можно сделать?

Как продать квартиру через домклик

Можно ли продать квартиру,оформленную дарственной на несовершеннолетнего ребенка?

Правда что по дарственной на квартиру можно продать квартиру только при смерти кто ее подарил? Спасибо.

Если после суда арестовали квартиру, можно эту квартиру продать и отдать долги.

Я хочу продать квартиру, а бывший муж требует половину стоимости Как продать квартиру если он в ней прописан?

Хочу продать квартиру, но выделил ребёнку долю 1/2 как продать квартиру если с женой развелись.

Хотим продать квартиру, прописано в ней трое, третий в тюрьме, как продать квартиру без него?

Продать квартиру получил от государства военный, прослужил 17 лет, ?Продать можно квартиру, учеба 2,5 месяцев будет входить в стаж

Как продать квартиру без уплаты налога 13% - возможно ли продать квартиру после дарения?

Как продать квартиру, приобретенную на материнский капитал и оформленную на ребенка \n\nи \n\nКак продать квартиру

Как продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, и возможно ли продать квартиру опекуну дочери?

Продать можно квартиру купленную у бывшего мужа, через сколько времени могу продать квартиру и налог 13% должна ли я платить?

Можно ли продать квартиру с неунаследоаанной долей?

Можно продать квартиру бес второго наследника на эту квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59