Могу ли я составить какой-то доп документ, чтобы у мужа не было прав на эту квартиру?

Question

Здравствуйте! Я хочу купить квартиру по ДВ ипотеки, на данный момент я официально в браке. Могу ли я составить какой-то доп документ, чтобы у мужа не было прав на эту квартиру?

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Здравствуйте. В этом случае вам нужно через нотариуса оформить брачный договор, чтобы муж не имел прав на эту квартиру. Закон дает вам такое право:

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете исключить права мужа на квартиру, приобретаемую по ДВ ипотеке, заключив брачный договор или соглашение о раздельном имуществе. В соответствии с Семейным кодексом РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Однако брачным договором можно изменить режим совместной собственности, установив раздельный режим на конкретное имущество (ст. 42 СК РФ). **Варианты оформления:** 1. **Брачный договор:** удостоверяется нотариусом. В договоре можно указать, что квартира, приобретаемая вами в период брака, является вашей личной собственностью, а супруг не имеет прав на нее. Также можно определить, кто будет выплачивать ипотеку. Договор может быть заключен до или после регистрации права собственности. 2. **Соглашение о разделе имущества:** если договорились, что квартира остается вам, можно заключить соглашение, но оно не отменяет режим совместной собственности на период покупки. Лучше брачный договор. **Важно:** - Квартира будет считаться вашей личной собственностью только с момента заключения брачного договора. Если договор заключен после покупки, потребуется нотариальное согласие супруга на отказ от прав. - Ипотечный договор: банк может потребовать согласие супруга на ипотеку, так как долг может быть общим. В брачном договоре можно прописать, что ипотека выплачивается вами лично. Банк может учитывать это. - Если брачного договора нет, квартира по умолчанию совместная, даже если оформлена на вас. **Резюме:** Заключите брачный договор у нотариуса до покупки квартиры, указав, что квартира является вашей личной собственностью. Это защитит ваши права и исключит претензии мужа. Рекомендую также проконсультироваться с юристом для составления договора. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, вы можете оформить нотариальное согласие супруга на покупку с указанием, что квартира приобретается без использования общих средств и не становится совместной собственностью.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Вам следует заключить с супругом брачный договор, по условиям которого квартира бцудет являться вашим личным имуществом.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Брачный договор

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

По тексту — только заключить брачный договор с такими условиями.

Титова Ульяна Юрьевна · Answer

Заключите брачный договор.

Болдырев Владимир Сергеевич · Answer

оформите брачный договор и все на этом.

Бармалейкин · Answer

Лучше развод оформите, чтобы не выделять доли мужу.

Удалено · Answer

Чтобы ограничить права мужа на квартиру, купленную по ДВ ипотеке, необходимо заключить брачный договор или нотариальное соглашение о разделе имущества, которое четко определит, кто будет владеть квартирой и как будут распределены обязанности по кредиту. Без такого документа квартира будет считаться совместной собственностью, независимо от того, кто является основным заемщиком, и муж сможет претендовать на свою долю при разводе.

09.09.2025, 12:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович · Answer

вы можете оформить нотариальное согласие супруга

Могу ли я составить какой-то доп документ, чтобы у мужа не было прав на эту квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Чтобы продлить срок гос. контракта (ФЗ-44) нужно составить доп. соглашение? Есть еще какие-нибудь варианты?

Не получили годовую премию - стоит ли подавать жалобу в прокуратуру и должна ли была руководитель составить доп. соглашение?

Скажите пожалуйста какие документы нужды, чтоб составить доп. соглашение.

Предъявление требований застройщику при покупке квартиры с ипотекой - возможность составить доп.

Доп. соглашение на перечисление зарплаты на карту родственника. Как составить доп. соглашение?

Скажи пожалуйста, как составить доп. соглашение к договору купли - продажи квартиры, с изменением кол-ва покупателей.

Как составить доп. соглашение к договору купли-продажи квартиры с привлечением мат. капитала.

Мне необходимо составить доп. соглашение к договору купли продажи квартиры.

Фактически деньги не были выплачены продавцу, в связи с этим у меня возник вопрос: можно ли составить доп.

Как составить доп. соглашение к договору аренды автотранспортного средства в случае изменении марки арендуемого ТС.

Как составить доп. соглашение к сушит. Договору аренды с указанием использования части площади под торговое место.

Как составить доп соглашение на дом и хоз постройки для получения 13 процентов с покупки дома.

Как правильно составить доп соглашение на долевое строительство?

Как правильно составить доп. соглашение к договору аренды на один день.

Вы можете помочь составить доп. соглашение к договору дарения участка? Нужно указать, что участвовать находиться в аренде.

Нужно составить доп. соглашение к договору по измен. Цены с НДС на цену без НДС (напр. С 1800 с НДС на 1607 без НДС)

Как составить доп соглашение

Как составить доп. соглашение к договору займа при изменении графика платежей в связи с частично досрочным погашением.

Как составить доп. соглашение к договору поставки товара, так чтоб он считался договором комиссии?

Нужно составить доп. соглашение об изменениях в номере и дате договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59