Как получить бесхозную землю без аукциона многодетной семье?

Question

Здравствуйте. За нашим земельным участком находится бесхозная земля, к которой нет ни дороги ни возможности провести сети, размер участка около 8 соток, подали в администрацию заявление о перераспределении этого участка, (предварительно сходив в администрацию и там сказали подавайте не видим препятствий) , подали полный пакет документов в том числе и заявление от соседей что не имею возржений. В итого отказ по статье пп 9. п 9 ст 39.29 зк. РФ, что из этого участка может быть сформирован самостоятельный участок. На аукцион мы не хотим подавать т. к знаем что в нашем городе есть схема по которой так отжимают участки и мы уже точно останемся без него. Долгосрочная аренда тоже через аукцион. Мы многодетная семья и нет лишних денег что бы просто выкинуть их на аукционе. Подскажите может есть возможность приобрести этот участок без аукциона? Спасибо

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Земельные участки, находящиеся в собственности органов власти можно приобрести либо в аренду, либо выкупить через аукцион. Иного порядка ЗК РФ не предусмотрено.

Алекс И.И. · Answer

## Анализ ситуации Отказ администрации по пп. 9 п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ означает, что орган посчитал возможным сформировать из запрашиваемого участка самостоятельный объект недвижимости. Однако если участок не имеет доступа (дороги) и возможности подключения к сетям, его самостоятельное использование может быть затруднено или невозможно. Это основание для оспаривания отказа. ## Варианты действий 1. **Обжаловать отказ**. Подайте жалобу в вышестоящий орган или в суд. Аргументируйте, что участок не может быть самостоятельным из-за отсутствия подъезда и коммуникаций. Ссылайтесь на ст. 11.9 ЗК РФ (требования к образуемым участкам). 2. **Использовать льготы для многодетных семей**. В соответствии с Законом № 138-ФЗ и региональными нормативными актами многодетные семьи имеют право на бесплатное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении этого участка в собственность бесплатно как многодетной семье. Если участок соответствует нормативам, его могут предоставить без аукциона (п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ). 3. **Аренда без аукциона**. В некоторых случаях (например, для ведения садоводства или огородничества) возможна аренда без торгов. Но если участок предназначен для строительства, аренда без аукциона затруднительна. 4. **Искать другие участки**. Если администрация непреклонна, стоит рассмотреть иные доступные участки, предоставляемые льготным категориям. ## Резюме Наиболее перспективно обжаловать отказ и одновременно подать заявление как многодетная семья о предоставлении участка бесплатно. Если это не сработает, придется либо участвовать в аукционе, либо добиваться предоставления через суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

потребуется провести межевание участка, чтобы определить его границы и внести их координаты в базу данных Росреестра. Для этого нужно заключить договор с кадастровым инженером, который должен состоять в СРО, иметь профильное образование, квалификационный аттестат и страховку

09.09.2025, 19:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как получить бесхозную землю без аукциона многодетной семье?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Челябинск

Похожие вопросы

Как получить бесхозную землю в собственность?

Как забрать бесхозную землю - поиск аренды и правовые нюансы

Как приобрести бесхозную землю рядом с моим участком в городе

Как оформить бесхозную землю

Как оформить бесхозную землю для строительства домов - советы и шаги

Как можно оформить бесхозную землю на себя?

Хочу к участку прирезать бесхозную землю. Что и как делать?

Как правильно присоединить соседнюю бесхозную землю с оставшимся на ней домом? Необходимо ли искать прежних владельцев?

Как оформить гараж на бесхозную землю? Советы по оформлению собственности.

Как арендовать и приватизировать бесхозную землю - необходимые документы и органы

Как подать иск о признании права на бесхозную землю

Как можно принять в собственность или арендовать бесхозную землю рядом с частным домом?

Вопрос о предоставлении участка земли многодетной семье без аукциона

Как получить землю многодетной семье, проживающей в МО, если муж прописан в другом регионе?

Необходимость доказательства постоянного проживания в Анапе

Нет прописки. Как получить землю многодетной семье.10 соток?

Как получить землю многодетной семье военного, несмотря на частые переводы службы и требование прописки в регионе более 5 лет?

Как получить землю многодетной семье в данной ситуации?

Если есть 1\2 земли в собственности можно получить землю многодетной семье за третьего ребенка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59