Скажите пожалуйста могу ли я продать доли в квартире мою и детей купленную за материнский капитал доли на троих

Question

Здравствуйте! Скажите пожалуйста могу ли я продать доли в квартире мою и детей купленную за материнский капитал доли на троих на меня и двоих детей.

Ярош Андрей Александрович · Accepted Answer

Недвижимость, приобретенную на материнский сертификат, продавать можно. Но есть нюансы, которые потребуется учесть. Так, квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, должна быть оформлена в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга (супруги) и всех детей. По умолчанию размер доли определяется пропорционально отношению размера материнского капитала к общей стоимости квартиры (правила о минимально допустимом размере такой доли не применяются).

За исполнением этого условия следят органы опеки. Они должны дать предварительное согласие на сделку с участием несовершеннолетних.

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете продать доли в квартире, купленной за материнский капитал, но с соблюдением определённых условий.

**Обязательное условие:** Если вы использовали материнский капитал, то обязаны были выделить доли всем членам семьи (супругу и детям) в течение 6 месяцев после снятия обременения или погашения ипотеки. Если это сделано, продажа возможна.

**Разрешение органов опеки:** Поскольку в сделке участвуют доли несовершеннолетних детей, необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Оно выдаётся при условии, что детям будет предоставлено равноценное жильё (по площади и стоимости) или средства от продажи будут зачислены на счёт ребёнка (с согласия опеки).

**Если квартира в ипотеке:** Потребуется согласие банка на продажу.

**Процедура:**
1. Оценка квартиры.
2. Получение разрешения опеки.
3. Заключение договора купли-продажи с указанием долей каждого.
4. Нотариальное удостоверение сделки (обязательно, так как продаются доли несовершеннолетних).
5. Регистрация перехода права собственности в Росреестре.

**Резюме:** Вы можете продать доли, но только при получении разрешения органов опеки и обеспечении жилищных прав детей. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки документов.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

Да, квартиру, купленную с использованием материнского капитала, можно продать

Удалено · Answer

НЕТ У ВАС ТАКОГО ПРАВА, И БЫТЬ НЕ МОЖЕТ. Доли обязаны выделить детям, и они уже вам не будут принадлежать, а все сделки по долям, решают только при участии  опеки.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Для продажи детских долей потребуется разрешение органа опеки.

Удалено · Answer

Да, квартиру, купленную с использованием материнского капитала, можно продать

Скажите пожалуйста могу ли я продать доли в квартире мою и детей купленную за материнский капитал доли на троих

Похожие вопросы

Можно ли продать квартиру купленную под мат капитал продать под мат капитал?

Можно предложить следующие варианты заголовков:\n- Продажа доли на материнский капитал - нужно ли платить алименты?\n

Дом куплен под мат. капитал. Доли детям выделены. Мат. капитал вложен в пристрой но пристрой не доделан, могу ли я продать его.

Квартиру купленную мат капитал продать и купить другую по больше правда что и продать и купить надо за один день?

Если я продам дом купленный за мат капитал (доли детям не раздали) , людям так же под материнский капитал, реально ли это?

Можно ли продать квартиру под материнский капитал, купленную ранее под материнский капитал?

Можно продать квартиру купленную за мат. капитал и продать за мат. капитал т.к переехала в другой город.

Могу ли я продать квартиру купленную за мат. капитал с долями человеку за материнский капитал? Что для этого надо?

Можно ли квартиру, купленную под материнский капитал, продать через год, опять под материнский капитал?

Можно продать долю в квартире купленную на мат. капитал, долю мужа?

могу ли я продать квартиру купленную за мат. капитал с выделенными долями человеку за материнский капитал?

Могу ли я дом купленный на материнский капитал, продать под материнский капитал повторно?

Должна ли я выделить долю бывшему мужу, купленную на материнский капитал, материнский капитал приобретался в браке.

Вопрос могу ли я купленную комнату за мат капитал продать за мат капитал.

Можно ли у новой свекрови купить квартиру под материнский капитал? Материнский капитал на бывшую фамилию.

Что будет, если оформить долю на детей в доме, купленном под маткапитал в другой области?\n2.

Можно ли купленную половину дома под мат. Капитал продать под мат. Капитал?

Возможно ли продать купленную на материнский капитал комнату и купить другое жильё?

Я мать двоих детей, купила долю квартиры на мат капитал у свекрови. Смогу ли я продать долю квартиры до совершеннолетия детей?

Как я могу продать квартиру купленный на материнский капитал? Доли ещё не выделила.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59