Какое законодательство требует согласия собственников на аварийность дома?

Question

В 2024 году МКД признали аварийным на основании решения межведомственной комиссии администрации, а она же на основании технического заключения МКД. В начале сентября 2025 председателю МКД поступил звонок от УО, с вопросом о том что поменялось законодательство и собственникам помещений нужно подписать согласие на признание дома аварийным, иначе дом снова будет пригодным. Какое законодательство поменялось, на что ссылаются УО и администрация, раньше не требовалось такового согласия собственников если дом признан аварийным органом МСУ. Правомерно ли такое согласие/решение?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Не поменялось законодательство. Согласие не требуется. Порядок признания дома аварийным регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 19.10.2024).

Алекс И.И. · Answer

С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ (Федеральный закон от 29.12.2022 № 608-ФЗ) и в Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. Согласно новой редакции, для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции необходимо решение общего собрания собственников помещений о согласии на такое признание (при условии, что дом не подлежит капитальному ремонту). Однако это требование применяется к процедурам, начатым после 1 марта 2023 года.

В вашем случае дом был признан аварийным в 2024 году на основании решения межведомственной комиссии. Если это решение было принято до вступления изменений в силу или без учета нового порядка, оно может быть оспорено. Однако управляющая организация ссылается на необходимость подписания согласия собственников сейчас, что является неправомерным: признание аварийным состоялось ранее, и его законность не должна зависеть от последующего согласия. Возможно, речь идет о новом требовании для включения в региональную программу расселения или об уточнении статуса. Рекомендуется запросить у администрации официальное разъяснение со ссылками на конкретные нормы и обратиться к юристу для проверки законности действий.

**Резюме**: Требование подписать согласие после признания дома аварийным неправомерно, если только не начата новая процедура пересмотра решения. Необходимо изучить документы комиссии 2024 года и получить официальные разъяснения.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Удалено · Answer

признание дома аварийным носит заявительный характер, инициатива должна исходить от самих жильцов дома (собственников, нанимателей).

10.09.2025, 10:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Дом в 24 году признали аварийным и при чем тут УО? Жильцы так же в деле участвуют

Воробьев Михаил Владимирович · Answer

Что-то ваш председатель путает или путает УО.

Если дом уже признан аварийным, то никаких последующих согласий от собственников не требуется и не требуется повторного признания дома аварийным.

Какое законодательство требует согласия собственников на аварийность дома?

Похожие вопросы

Снос нашего дома - аварийность, компенсация и перспективы для собственников и прописанных жильцов

Ук учетща свои интересы, игнорируя безопасность жителей дома, аварийность и высокую степень износа дома.

Оспаривание аварийности дома - права собственников при расселении в ветхом и аварийном жилье

Реально ли снять аварийность. Дома? Прошло 6 лет после признания дома аварийным.

Спорные вопросы возникли после провала пола в нескольких квартирах МКД

Необходимо получить разрешение на приватизацию в многоквартирном доме, где отсутствует земля.

Аварийность дома - при каком физическом износе и счетах за капитальный ремонт дом должен быть признан аварийным?

Отказ двух соседей от подачи заявления на аварийность дома - законность ситуации и возможные действия

Суд одобрил право на жилье, но аварийность дома вызывает сомнения - что делать?

У меня аварийность дома 77% должны ли дать квартиру без очереди как переселение из ветхого жилья?

Как определить аварийность дома и переселиться в новое жилье - вопросы и ответы

Проблема с ипотекой - Банк не проверил аварийность дома перед рассмотрением вычета материнского капитала

Куда писать заявление что бы провели комиссию и подтвердили аварийность дома.

Как признать аварийность дома, купленного за материнский капитал, и выйти из долевой собственности с несовершеннолетними детьми?

Как определить аварийность дома Барак, если одна квартира признана аварийной?

Исковые заявления - на снятие с регистрации, признание собственности и аварийность дома

Несправедливость или эксплуатация? Когда аварийность дома становится предлогом для захвата элитного участка

Инвалид 1 группы - администрация отказывает в предоставлении жилья, несмотря на аварийность дома

Нужно ли подтверждать аварийность дома после пожара в 2017 году для получения жилья в 2018 году?

Проблемы с жильем в деревне - что делать и как доказать аварийность дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59