Как доказать, что пени за просрочку поверки счетчика платит собственник?

Question

Здравствуйте, снимаем квартиру с семьёй, поверки счетчика света не было с 2014 года, (живём только месяц) собственник хочет чтобы мы еще и пени оплачивали,как доказать что мы их оплачивать не должны, это ведь её долг

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Светлана

Арендатора не имеют права обязывать выплачивать пени за свет.

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации Вы проживаете в квартире всего месяц, а собственник требует оплатить пени за непроведение поверки счетчика электроэнергии с 2014 года. Ваша обязанность по оплате коммунальных услуг возникает только с момента заключения договора аренды и фактического проживания. Долги, образовавшиеся до вашего въезда, включая пени, являются обязанностью собственника. ### Правовое обоснование - Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поверка счетчика — обязанность собственника, так как он отвечает за техническое состояние приборов учета. - В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление №354), поверка счетчиков проводится за счет собственника помещения. - Пени за несвоевременную поверку являются санкцией за неисполнение обязанности, которая лежала на собственнике до момента вашего вселения. Вы не можете нести ответственность за пропуски сроков, возникшие по вине собственника. - Если в договоре аренды не указано, что вы берете на себя обязательства по поверке счетчиков, вы не обязаны оплачивать такие расходы. ### Как доказать свою правоту 1. **Договор аренды** — укажите дату начала аренды, чтобы подтвердить, что вы проживаете только месяц. 2. **Акт приема-передачи квартиры** — в нем может быть отражено состояние счетчиков и отсутствие поверки. 3. **Квитанции об оплате** — покажите, что вы исправно платите за текущее потребление электроэнергии. 4. **Письменное требование собственника** — сохраните переписку, где он требует оплатить пени. 5. **Справка из УК или ресурсоснабжающей организации** — запросите информацию о том, когда проводилась поверка и за какой период начислены пени. ### Что делать 1. Направьте собственнику письменное уведомление о том, что пени за прошлый период — его долг, и отказываетесь от их оплаты. Ссылайтесь на ст. 210 ГК РФ. 2. Если собственник настаивает, предложите обратиться в суд. Судебная практика по таким спорам складывается в пользу арендаторов, если они не принимали на себя обязательства по поверке. 3. В случае угрозы отключения электроэнергии обращайтесь в жилищную инспекцию или прокуратуру. ### Резюме Вы не обязаны оплачивать пени за неповерку счетчика, возникшие до вашего вселения, так как это обязанность собственника. Для защиты своих прав используйте договор аренды и акт приема-передачи. Если собственник продолжает требовать, отказывайтесь в письменной форме и будьте готовы к суду, где ваша позиция будет законной. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Светлана · Answer

Как ей это доказать правильно, грозится выселить за не уплату пений🤦‍♀️, и так платим по нормативу

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Надо смотреть, что указано в договоре коммерческого найма квартиры.

Светлана · Answer

Оплата по счётчикам, все что там указано

Удалено · Answer

Вы, как арендаторы, не должны оплачивать пени за просрочку поверки счетчика, так как это обязанность собственника, даже если вы живете в квартире. Чтобы доказать это, нужно ссылаться на то, что обязанность поверки счетчика лежит на собственнике помещения и что срок исковой давности для взыскания задолженности составляет три года. Ваша задача — документально подтвердить, что вы не были собственником в период возникновения долга и что он уже просрочен.

11.09.2025, 10:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович · Answer

Причем тут пени и поверка

Светлана · Answer

Долг 65 тыс, считает по нормативу,+к сумме норматива пени, и она хочет чтобы мы и их оплачивали

Олег Палыч · Answer

С этой квартиры придется съехать - с этим арендодателем Вы не договоритесь ни о чем.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Нет, не должны оплачивать

Как доказать, что пени за просрочку поверки счетчика платит собственник?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос перерасчета платы за холодную воду при просрочке поверки счетчика - правомерен ли отказ Водоканала?\n2.

Пенсионер обнаружил просрочку поверки счетчика - как правильно производить расчеты и какое начисление считается корректным?

Отказ ТСЖ от перерасчета за просрочку поверки счетчика горячей воды вызывает вопросы жителям

Отвечаем на вопрос - Обязан ли я платить штрафы и нормативы за просрочку поверки счетчика горячего водоснабжения

Незаконный штраф за просрочку поверки счетчика в доме - что делать?

Должнику сняли долг за просрочку поверки счетчика после судебного решения - законно ли это

Санкции за просрочку поверки счётчика воды и оплату за потребление - что ожидает владельца?

Контролер обнаружил просрочку поверки счетчика водомера - возможен ли перерасчет с учетом платежей?

Расчёт за просрочку поверки счетчика воды - правомерен ли он?

Начисление оплаты за газ при просрочке поверки счетчика - отсутствие даты поверки на квитанции и пересчет по счетчику

Просрочка поверки счётчика горячей воды - как доказать, что потребление воды неправильно рассчитано?

«Неверный расчет за холодную воду - как доказать правомерность перерасчета при просрочке поверки счетчика?»

Шестимесячная просрочка поверки счетчика - как мы случайно узнали о долге 60000 и столкнулись с отсутствием уведомлений

Жильцы МКД столкнулись с несправедливым начислением за отопление из-за просрочки поверки счётчика - как просить перерасчёт?

Как просрочка поверки счетчика привела к переплате за газ на 9 месяцев?

Просрочка поверки счетчика ГВ - право ТСЖ на расчет по нормативу или возможен перерасчет?

Нас новосибирскрегионгаз не уведомил о просрочке поверки счетчика, что привело к отключению газа и несправедливому долгу

Просрочка поверки счетчика - что делать, когда приходит счет за неиспользованный газ?

Отказ в перерасчете за воду после просрочки поверки счетчика - что делать?

Жители дома вынуждены платить задолженность за тепло из-за просрочки поверки счетчика - законно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59