Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алена

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Саратов, 11.09.2025, 15:57

Нужно ли свежее согласие супруга на продажу квартиры?

Вопрос №24745613 из г. Саратов
опубликован 11.09.2025, 15:57

Здравствуйте, планирую покупать квартиру, мой продавец купил квартиру в браке, есть согласие супруга от 2018 г. , на сегодняшний день брак не расторгнут. Нужно ли перед сделкой сделать свежее согласие супруга

Читать ответы (19)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Екатерина Александровна

Юрист Омск

4.9 43 отзывa

Здравствуйте. Нотариальное согласие составляется непосредственно перед совершением сделки, а не после. Согласие от 2018 года сохраняет юридическую силу.

Ч. 3 ст. 35 СК РФ: для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

11.09.2025, 15:59

Задать вопрос юристу

Алена

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое!

11.09.2025, 16:05

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

0 отзывов

Согласие уже есть, но оно от 2018г и есть практика , что регистраторы посылают за свежим согласием, хотя юридически оно имеет силу бессрочно, если не было отменено или супруги не развелись

11.09.2025, 16:09

Спросить юриста

Борисова Екатерина Александровна

Юрист из города Омск

4.9 43 отзывa

Я так понимаю, согласие от 2018 года было на покупку квартиры одним супругом с целью государственной регистрации на одного из супругов. Однако это не изменяет законный режим собственности супругов, в соответствии с которым имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов. Поэтому для продажи недвижимости сейчас также необходимо оформить нотариальное согласие супруги. Это лучше сделать для того, чтобы обезопасить себя от случаев возможного признания сделки недействительной по иску супруга (абзац 2 ч. 3ст. 37 СК РФ). Это разные согласия. Предыдущее согласие на покупку, новое согласие на продажу.

11.09.2025, 16:16

Спросить юриста

Борисова Екатерина Александровна

Юрист из города Омск

4.9 43 отзывa

Либо нужно читать, что прописано в согласии от 2018 года. Возможно в нем уже указано, что на распоряжение имуществом.

11.09.2025, 16:19

Спросить юриста

9 юристов дали 12 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45414 отзывов

Алена, целесообразно перед сделкой сделать свежее согласие супруга

11.09.2025, 15:59

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4880 отзывов

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, купленное в браке, считается совместной собственностью, даже если оформлено на одного из супругов.

11.09.2025, 16:07

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

0 отзывов

Как то не по теме вопроса, но спасибо за внимание

11.09.2025, 16:10

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4880 отзывов

Да нужно согласие свежее

11.09.2025, 16:11

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Согласие на что. Смотря какой текст

11.09.2025, 16:17

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Селицкая Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 6 лет

5.0 90 отзывов

Лучше в любом случае получить свежее согласие от супруги, чтобы исключить последующее обжалование сделки супругой со ссылкой на то, что согласие было дано давно и сейчас обстоятельства изменились. Хотя по общему правилу такое согласие и бессточное.

11.09.2025, 16:24

Спросить юриста