Я и мой несовершеннолетний ребенок прописанны в этой квартире, и как я могу сохранить жилье за собой не имея другого жилья.

Question

В 2015 году взяла квартиру по договору долевого участия в ипотеку, далее застройщик обонкротился, я перестала платить кредит, банк подал в суд, суд расторг договор, имущество продать с торгов или оставить на балансе банка. Департамент жилищного строительства присылает мне письмо для подписания акта приемки передачи и получения ключей от достроившейся квартиры. Получив документы на собственность увидела обременение. Далее выясняется квартира стоит на балансе банка. 
Вопрос: какие действия дальше могут быть? Я и мой несовершеннолетний ребенок прописанны в этой квартире, и как я могу сохранить жилье за собой не имея другого жилья.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Жилье за собой вы сохранить не можете. Вы живете в нем, пока банк позволяет, тк он собственник этого жилья согласно решению суда.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная. Суд расторг договор долевого участия, и банк получил право на квартиру как залоговое имущество. Поскольку квартира достроена после банкротства, ваши права на нее как дольщика прекращены. Для сохранения жилья необходимо:
1. Оспорить судебное решение, если сроки не истекли (апелляция, кассация). Это сложно, но возможно при новых обстоятельствах (достройка).
2. Договориться с банком о выкупе квартиры по остаточной стоимости или реструктуризации долга.
3. Участвовать в торгах, если квартира будет продаваться, и попытаться выкупить ее.
4. Обратиться в органы опеки и попечительства, так как зарегистрирован несовершеннолетний ребенок — выселение без предоставления другого жилья затруднительно.
5. Встать на учет как нуждающийся в жилье для получения социального жилья.

Краткое резюме: сохранить квартиру напрямую вряд ли удастся, но можно попробовать выкупить ее или добиться отсрочки выселения. Рекомендуется срочная консультация с юристом для оценки возможности апелляции и переговоров с банком.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

Банкротство застройщика не считается основанием для одностороннего отказа от погашения ипотечного долга. Кредитный договор — это отдельное соглашение между банком и дольщиком. Даже если стройка остановлена, долг перед банком никуда не исчезнет.

Удалено · Answer

Жилье за собой вы сохранить не можете.

Марина · Answer

Подскажите а как банк будет действовать дальше ?? Я же получаеться оформила на себя а должен банк быть собственником

Марина · Answer

Может я могу выкупить квартиру у банка или еще какие то варианты?

Я и мой несовершеннолетний ребенок прописанны в этой квартире, и как я могу сохранить жилье за собой не имея другого жилья.

Похожие вопросы

Проблема наследственного дома - как сохранить жилье, имея другую собственность в другой области?

Моя бабушка (вдова ВОВ) не имеет собственного жилья прописанна у одной из дочерей (их 2)

Проживаю в муниципальном жилье с несовершеннолетним ребенком - как сохранить жилье после истечения договора?

Как сохранить жилье, имея ипотеку и потребительские кредиты?

Возможные претензии дочери от первого брака к 2-х комнатной квартире мужа - как сохранить жилище себе?

Ситуация с увольнениями - Что делать, если командир приказал писать рапорт на отпуск?\n2) Увольнение после 6 лет

Приставы выставили ипотечный дом на продажу, можно ли что-то предпринять, чтобы сохранить жилье, другого у меня нет?

Проблема выселения - Как сохранить жилье для себя и несовершеннолетнего ребенка в служебном помещении?

Как сохранить жилье за несовершеннолетним ребенком, лишенным родительской опеки и проживающим в приемной семье?

Как сохранить жилье для несовершеннолетнего ребенка при приватизации - вопросы и ответы

Бабушка неспособна оплатить заложенный дом - как сохранить жилье для несовершеннолетних детей и женщины?

Проблема с пропиской мужа в квартире - как сохранить жилье для себя и ребенка?

Проблемы с регистрацией и пропиской в коммунальной квартире - как сохранить жилье для себя и ребенка?

Как пенсионерке справиться с долгами, судом и сохранить жилье, когда есть несовершеннолетний ребенок под опекой

Борьба за жилье - Возможность сохранить жилище для малолетнего сына в судебном процессе

Как сохранить жильё - Квартиру-собственника угрожает перевод в интернат, как защитить себя и детей?

Проблемы с продажей дома и разделом выручки - Как решить спор с отделом опеки и сохранить жилье для несовершеннолетнего ребенка?

Как сохранить жилье для себя и несовершеннолетней дочери при выселении из квартиры

Спор о разделе приватизированной трехкомнатной квартиры - как сохранить жилье для себя и детей?

Разведенная супружеская квартира - Как сохранить жилище для себя и детей после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59