Сложилась ситуация, что своего жилья с ребенком не имеем, квартирой отца ребенка больше пользоваться не можем.

Вы имеете право приобрести квартиру за счет собственных средств и оформить её в собственность ребенка, в том числе с использованием ипотечного кредита. Однако, если Вы планируете взыскать с отца ребенка 50% расходов на первоначальный взнос и платежи по ипотеке, необходимо учитывать следующее:

1. Обязанность по содержанию ребенка: Согласно ст. 80 СК РФ, оба родителя обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Алименты взыскиваются в твердой денежной сумме или в долях от заработка. Однако крупные расходы (покупка жилья) обычно не включаются в обычные алименты.

2. Дополнительные расходы: По ст. 86 СК РФ, при исключительных обстоятельствах (например, необходимость оплаты лечения или, возможно, приобретения жилья) суд может обязать родителя участвовать в таких расходах. Но для этого требуется доказать, что покупка квартиры необходима для ребенка и что отец уклоняется от участия в обеспечении жильем.

3. Соглашение с отцом: Лучший вариант — заключить письменное соглашение о порядке участия в расходах на жилье. Если отец согласен, можно зафиксировать его обязательства.

4. Судебный порядок: Если добровольного согласия нет, Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании дополнительных расходов на ребенка. Однако суд не обязан взыскивать именно 50% от Ваших затрат — возможно присуждение ежемесячной выплаты на оплату жилья в разумных пределах.

5. Право собственности: Регистрация квартиры на ребенка не лишает Вас права требовать от отца компенсации. Но суд может посчитать, что Вы добровольно приобрели имущество на свое имя, и не обязать отца возмещать расходы.

Резюме: Вы можете купить квартиру в собственность ребенка, но взыскать с отца 50% расходов без его согласия или судебного решения маловероятно. Рекомендуется сначала попытаться договориться, а при отказе — подать иск о взыскании дополнительных расходов на ребенка, обосновав необходимость жилья.

Если у Вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.