Могут ли арестовать ипотечную квартиру если долг в мфо

Question

Допустила просрочку в мфо. Арестовали счет. Затем пришло письмо об аресте имущества. Могут ли арестовать квартиру в ипотеке за долгв 39000

Турчин Дмитрий Игоревич · Accepted Answer

Добрый день!

Нет, арестовать залоговое жилье не могут!

А вот наложить запрет регистрационных действий пристав вполне может👆

Отменяйте судебный акт и прекращайте исполнительное производство, в том числе прекратится и взыскание исполнительского сбора, а также потом возвратите денежные средства, кроме того, будут сняты все аресты и ограничения распоряжения имуществом !

Вы подайте (либо направьте почтой России заказным письмом) в суд, вынесший судебный приказ, заявление об отмене судебного приказа с восстановлением пропущенного срока(при необходимости) на его подачу (ст. 112, 128-129 ГПК РФ).

Затем уже можете на официальном сайте мирового суда через вкладку "Обращение граждан" направить сканы документов, включая квитанцию об отправке заявления по почте России.

Почитайте мою публикацию небольшую про порядок отмены судебного приказа:

www.9111.ru

Суд вынесет определение об отмене судебного приказа, а пристав потом прекратит исполнительное производство (если оно имеется), предварительно сняв все аресты и запреты распоряжением имуществом.

Если взыскатель предъявил этот судебный приказ к исполнению, то надо сделать следующее. Если у пристава находится на исполнении, то подавайте приставу заявление о прекращении исполнительного производства, приложив оригинал определения суда об отмене судебного приказа.

Если же в банке находиться судебный приказ, то подавайте в банк заявление о прекращении взыскания, также приложив оригинал определения суда.

После отмены судом судебного приказа Вы можете вернуть взысканные денежные средства (в случае, если взыскатель обратился к приставам или в банк), подав в тот те же суд и в рамках того же дела заявление о повороте исполнения судебного решения (ст.443 ГПК РФ).

С 08.09.2024 г. за заявление о повороте исполнения судебного акта, к сожалению, теперь надо в суд оплачивать госпошлину в размере 3000 руб. (ст. 333.19 НК РФ).

При этом в просительной части заявления можете указать и про взыскании с другого лица понесённые Вами расходы по оплате госпошлины.

Почитайте мою публикацию небольшую про поворот исполнения судебного решения (приказа):

www.9111.ru

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

14.09.2025, 10:13

Задать вопрос юристу

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: у вас долг перед МФО в размере 39 000 рублей, судебные приставы уже арестовали счет, а затем направили уведомление об аресте имущества. Вопрос: могут ли арестовать квартиру, находящуюся в ипотеке? **Правовой анализ** 1. **Арест имущества** – это обеспечительная мера, которая запрещает распоряжение имуществом (продажу, дарение и т.д.), но не всегда означает его изъятие или принудительную продажу. Приставы вправе наложить арест на любое имущество должника, включая недвижимость, для обеспечения исполнения решения суда. 2. **Единственное жильё** – согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, на единственное пригодное для проживания помещение (если оно не является предметом ипотеки) не может быть обращено взыскание. Это значит, что приставы не могут продать единственное жильё для погашения долга, но могут наложить арест (запрет на регистрационные действия). 3. **Ипотечная квартира** – если квартира находится в ипотеке, она является залогом у банка. Залог защищает интересы банка, но не препятствует наложению ареста третьими лицами (кроме случаев, когда арест может нарушить права залогодержателя). Однако продажа такой квартиры невозможна без согласия банка или погашения ипотеки. При этом для долга в 39 000 рублей приставы вряд ли будут инициировать продажу единственного жилья – это несоразмерно сумме долга и затратам на оценку, публикацию и торги. 4. **Практика** – обычно при небольших долгах приставы ограничиваются арестом счетов и заработной платы, а также наложением ареста на иное имущество (автомобиль, бытовая техника). Арест квартиры в ипотеке за 39 000 рублей маловероятен, но теоретически возможен в виде запрета на регистрационные действия. **Рекомендации** - Не игнорируйте письма приставов. Попробуйте узнать точную сумму задолженности с учётом исполнительского сбора (7% от суммы). - Если арест уже наложен, необходимо погасить долг или заключить рассрочку. После оплаты арест снимут. - Если вы считаете, что арест незаконен (например, долг уже оплачен или пропущен срок предъявления исполнительного листа), подайте жалобу старшему приставу или в суд. - Для защиты единственного жилья можно подать заявление о снятии ареста, ссылаясь на ст. 446 ГПК РФ, если квартира является вашим единственным жильём и не находится в залоге по данному долгу. **Краткое резюме**: Арест ипотечной квартиры за долг в 39 000 рублей возможен только в виде запрета на регистрацию, но продажа такого жилья для погашения долга практически исключена в силу закона о единственном жилье и несоразмерности. Рекомендуется как можно скорее оплатить долг, чтобы снять все ограничения. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Монут, по долгам надо платить.

Лена · Answer

Не могут

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

ПРистав имеет такую возможность, запрет на рег действия с квартирой, даже если единственное жильё.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Вряд ли.

Могут ли арестовать ипотечную квартиру если долг в мфо

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Могут ли приставы арестовать ипотечную квартиру за долг?

На основании чего могут арестовать ипотечную квартиру.

могут ли судебные приставы арестовать ипотечную квартиру по долгам за алименты. Долг несоизмерим с ценой квартиры.

Могут ли арестовать ипотечную квартиру заемщика из-за долгов созаемщика в других банках?

Могут ли судебные приставы арестовать ипотечную квартиру

Могут ли приставы арестовать ипотечную квартиру в счет других долгов.

Можно ли арестовать ипотечную квартиру из-за долга по потребительскому кредиту после суда?

Судебные приставы имеют право арестовать ипотечную квартиру, из за долгов по кредиту?

Возможно ли арестовать ипотечную квартиру в счет погашения долга по потребительскому кредиту

Возможно ли арестовать ипотечную квартиру в случае долгов за ипотеку от предыдущего брака и наложенного ареста на зарплату?

Есть долг по суду перед сестрой грозится арестовать ипотечную квартиру возможно ли это? за ипотеку платится своевременно.

Могут ли приставы арестовать ипотечную квартиру по заявлению кредитора и как защитить свои права?

Могут ли приставы арестовать ипотечную квартиру?

Ипотека в Сбербанке ее платим! А вот есть долги по другим кредитам и арест счетов (могут ли они арестовать ипотечную квартиру)?

Долг по суду перед родном сестрой грозится арестовать ипотечную квартиру. За ипотеку платится своевременно возможно ли это?

Можно ли арестовать ипотечную квартиру из-за неисполнения обязательств по другим делам

Можно ли арестовать ипотечную квартиру с использованием материнского капитала в случае исполнительного производства

Приставы арестовали ипотечную квартиру за долги, банк требует возврат всей суммы - возможен ли расчет материнским капиталом?

Что делать, если приставы арестовали ипотечную квартиру?

Судебные приставы арестовали ипотечную квартиру в залоге принципе она мне не нужна, могут они ее реализовать ниже рыночный цены?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59