Магнитный замок тамбурной двери при входе в под'езд

Question

Много лет на тамбурной двери под'езда работал магнитный замок. Один жилец обратился в УК об его отключении. УК дала поручение домофоной компании, та отключила замок. Все жильцы, кроме одного, хотят вернуть замок в рабочее состояние. Из ответов УК и домофонной, необходимо провести ОСС и установить вызванную панель, т.к. магнитный замок установлен без решения ОСС. Получается, что обе компании отношения к замку и не имеют, но отключают. Не повезло, председатель нашего товарищества скрылся вместе с документами. Хотя жильцы помнят, что собирались по таким замкам и установка была при участии УК Как можно вернуть замок и привлечь к ответственности УК и домофонную. Не сейчас, так ранее что-то ведь нарушили.

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

По описанному — просто созвать ОСС и принять нужное решение, а потом уже, если что, то спрашивать за его неисполнение.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Магнитный замок на двери подъезда является общим имуществом собственников. Отключение его по требованию одного жильца без решения общего собрания незаконно. УК и домофонная компания действовали неправомерно. Шаги для восстановления замка: 1. Проведите общее собрание собственников (ОСС) в очной или заочной форме. При отсутствии документов у председателя, инициировать собрание может любой собственник. На повестку: подтвердить, что магнитный замок был установлен с согласия собственников, и принять решение о его восстановлении (или оставить в рабочем состоянии). Протокол собрания направить в УК. 2. Направьте письменное требование в УК о восстановлении замка на основании решения ОСС. Если УК откажется, обжалуйте бездействие в жилищную инспекцию и/или прокуратуру. 3. Если документы утеряны, попробуйте восстановить их через запросы в архив УК (если они передавались) или через показания свидетелей (соседей). Факт установки при участии УК можно подтвердить старыми квитанциями, письмами, фото. Ответственность УК и домофонной компании: - УК нарушила ч. 1 ст. 36 ЖК РФ (распоряжение общим имуществом без согласия собственников). Домофонная компания – пособник. Возможная ответственность: административная (ст. 7.23 КоАП – нарушение режима обеспечения коммунальных услуг) или гражданско-правовая (возмещение убытков). - Также можно подать жалобу в Роспотребнадзор (как нарушение прав потребителей) и в Госжилинспекцию. Действия против скрывшегося председателя: - Обратиться в полицию с заявлением о хищении документов (ст. 325 УК РФ – похищение документов) или о злоупотреблении полномочиями (ст. 201 УК РФ). Краткое резюме: для восстановления замка необходимо провести ОСС и потребовать от УК исполнения. УК и домофонная компания могут быть привлечены к административной и гражданской ответственности. Также следует заявить о пропаже документов в полицию. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Шевченко Илья Олегович · Answer

Решения об использовании, обслуживании или демонтаже общего имущества принимаются на общем собрании собственников, а не по инициативе одного человека. Обратитесь в УК.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Ирина, обращайтесь с заявлением в УК, при отказе с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Вам надо принять соответствующее решение на общем собрании. Ну или установить замок своими силами

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

обращайтесь с заявлением в УК, при отказе с жалобой в ГЖИ.

Усольцев Виктор Николаевич · Answer

обращайтесь с заявлением в УК, при отказе с жалобой в ГЖИ

Магнитный замок тамбурной двери при входе в под'езд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Срезали и поменяли замок тамбурной двери без согласия собственника. Как быть?

Проблема с порчей замка тамбурной двери - как защитить свои права и восстановить имущество?

Законно ли снять замок с тамбурной двери, дверь на 2 кв, а лучше снести дверь, без уведомления об этом соседей?

Обязана ли УК чинить замок на тамбурной двери этажа многоквартирного дома (дверь не менялась с момента постройки дома) ?

Имеют ли право энергетики ломать замок на тамбурной двери для доступа к электросчетчик у.

Соседи поменяли замок в тамбурной двери, это мешает беспрепятственному проникновению, что делать.

Кто должен менять замок в тамбурной двери. Ук или собственники.

У нас сломался магнитный замок на двери в подъезд, домофона нет. Кто должен ремонтировать и за чей счет?

Законность ограничения входа родителей через магнитный замок на территорию детского сада

Проблема с заклинившим замком на тамбурной двери - как выйти из квартиры и можно ли убрать дверь?

Что делать, если установка замка на тамбурной двери мешает доступу в квартиру?

Незаконный магнитный замок на эвакуационной двери - что делать, если соседи игнорируют проблему?

К кому обратиться после сломанного замка на тамбурной двери - управляющей компании или оказывающей услугу вскрытия?

Спор о замке на тамбурной двери - как наше состояние здоровья не учитывается?

Как мне попасть в квартиру, если соседи сменили замки на тамбурной двери, а ключи мне не дали?

Обсуждение снятия замка с тамбурной двери на площадке МКД

Предписание о штрафе за демонтаж замка с тамбурной двери - Как действовать и наличие протокола с объяснениями?

Можно ли установить магнитный замок на подъездную дверь и раздать ключи жильцам в многоквартирном доме?

Проблема безопасности в новом бизнес-доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59