Ремонте должны ли нам по нашей просьбе оставить новые, выделенные на нашу кв.радиаторы

Вопрос №24747531 из г. Москва
опубликован 13.09.2025, 15:02

Question

Здравствуйте! У нас в многоквартирном доме делают кап. ремонт и сейчас меняют батареи, но в двух комнатах мы ранее уже поменяли самостоятельно. Вопрос, можем ли мы попросить оставить нам новые батареи, которые выделены на нашу квартиру, при этом отказаться от замены наших, которые уже сами поменяли 1.5 года назад? Должны ли работники по нашей просьбе оставить нам новые выделенные для нашей квартиры радиаторы?

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Анна, увы, вам откажут. Так как данные батареи хоть и положены в вашу квартиру, но они также являются общедомовым имуществом, поэтому можно будет только произвести замену. Такова практика. Основание закона - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 07.03.2025) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Алекс И.И. · Answer

По закону радиаторы отопления, расположенные внутри квартиры, могут считаться как частью общего имущества (стояки и отводы до запорного крана), так и личным имуществом собственника (сами радиаторы после крана). При капитальном ремонте обычно меняются все радиаторы в доме за счет средств фонда капремонта. Если вы уже заменили батареи в двух комнатах за свой счет, то новые радиаторы, выделенные на вашу квартиру, являются собственностью фонда капремонта (или подрядчика) до момента их установки. Требовать оставить их вам без замены существующих – неправомерно, так как подрядчик обязан выполнить проект и установить новые радиаторы во всех помещениях, включая ваши две комнаты. Однако возможны варианты: вы можете попросить подрядчика не демонтировать ваши новые радиаторы и передать вам новые в качестве запасных, если это предусмотрено договором с управляющей компанией. Но в общем случае подрядчик вправе отказать, поскольку радиаторы учтены в смете и должны быть смонтированы. Рекомендуем обратиться в управляющую компанию или ТСЖ для согласования: возможно, вам разрешат оставить старые (ваши) радиаторы, а новые сдать на склад или использовать в других целях. В любом случае, самовольное удержание новых радиаторов может быть расценено как неосновательное обогащение.

**Резюме:** Потребовать оставить новые радиаторы без замены ваших вы не можете. Лучше обсудить ситуацию с УК или подрядчиком и найти компромисс (например, получить радиаторы как запасные при условии подписания акта).

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Да, можете заменить радиаторы частично по договоренности

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, конечно. Имеете право.

Ремонте должны ли нам по нашей просьбе оставить новые, выделенные на нашу кв.радиаторы

Похожие вопросы

При кап ремонте отопления если отказывается от замены имеем право забрать новые радиаторы?

Оказывается, радиаторы наша проблема, они обслуживают только до отсекающего крана перед ради

Ремонт с заменой всех коммуникаций, радиаторов и т.д.Не трогала только балкон, т.к.он был в плачевном состоянии.

Я инвалид 1 группы. Должен ли я платить за кап. ремонт? Наш дом имеет спец. Счет на кап. ремонт. Спасибо.

Вопрос о праве жильцов оставить новые радиаторы при проведении капитального ремонта ЖКХ дома

Кап. ремонт нашего дома будет в 2019 г. Можно потом не платить взнос на кап. ремонт.

У нас 4 квартирный дом 2013 году мы сделали кап. ремонт сами. Должны ли мы платить взносы на кап. ремонт?

Как правильно поступить в случае замены радиаторов при капитальном ремонте и обязаны ли рабочие оставить мне мои радиаторы?

Производят кап ремонт дома, какие радиаторы должны ставить в подъезде и как их расположить? Спасибо.

Можно ли сохранить новые радиаторы при капитальном ремонте и не устанавливать их?

Продавец отказывается заменить новый радиатор, нарушая условия гарантии - что делать в такой ситуации?

Создаём тсж, фонд кап. ремонта обязан вернуть деньги за кап. ремонт оплаченные на наш спец. Счёт.

Можно ли продать квартиру, если не платил за кап. ремонт? На будут долги по кап. ремонту. На новом собственнике или на старом?

Если кап. ремонт уже проведен, должны ли мы платить взносы на кап. ремонт?

Дом стоит на кап. ремонт в 2034 г. Должна ли я сейчас оплатить кап. ремонт с 2015 г.по настоящий момент.

Вот уже как год нашему дому не выставляются счета за кап. ремонт, наши действия.

Нам с мужем по 70 лет. Мы оба рак больные. Какой смысл нам платить за кап. ремонт? Наши пенсии уходят на лекарства и обследования.

Должны ли платить за кап. ремонт, если дом 1950 постройки, занесен в проект сноса и ни разу не было кап. ремонта?

Я инвалид 2-й гр.должна ли я оплачивать будущий кап. ремонт нашего дома 5-этаж. Мне 57 лет без раб. СПАСИБО.

Должны ли брать плату за кап. ремонт, если дому всего 2 года, и до кап. ремонта очень далеко?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59