Был куплен гараж в Крыму в 2021

Если разрешение на строительство не требовалось: Если ваш гараж с надстроенным этажом подпадает под исключение, предусмотренное пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью), то снос по причине отсутствия разрешения на строительство маловероятен.

Если разрешение на строительство требовалось, но не было получено: В этом случае надстройка может быть признана самовольной. Однако, если сохранение надстроенного этажа не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соответствует градостроительным и строительным нормам, существует возможность узаконить такую постройку через суд. Для этого потребуется доказать, что вы предприняли меры для получения необходимых разрешений, и что сохранение постройки не нарушает права других лиц и не создает угрозу. В таких случаях суд может признать право собственности на самовольную постройку.

Важно убедиться, что надстроенный этаж соответствует всем действующим градостроительным и строительным нормам и правилам, а также санитарным и пожарным требованиям. При необходимости может потребоваться проведение экспертизы.

Для оценки законности надстройки и определения дальнейших действий рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана, который отразит фактическое состояние объекта. Также может быть полезно изучить Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего населенного пункта, чтобы понять, соответствует ли надстройка целевому назначению земельного участка.

Пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пункт 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Пункт 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Абзац четвертый пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Полагаю, снос маловероятен, так как вы купили уже зарегистрированный объект.