Если я проживаю в квартире в коммерческом найме и приобрету рядом квартиру в собственность ,могу я расширить,т.

Question

Здравствуйте.если я проживаю в квартире в коммерческом найме и приобрету рядом квартиру в собственность ,могу я расширить,т.е.обьединить эти две квартиры в одну?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет для этого никаких оснований почему чужую квартиру вы будете объединяться своей На каком основании зачем это надо собственнику

Алекс И.И. · Answer

Да, технически возможно объединить две квартиры, расположенные рядом, в одну, но это требует соблюдения ряда условий и получения соответствующих разрешений. Поскольку одна квартира находится у вас в коммерческом найме (аренде), а другую вы планируете приобрести в собственность, необходимо учитывать особенности каждой.

1. **Право на перепланировку арендуемой квартиры**: Вы не являетесь собственником арендуемой квартиры, поэтому любые изменения, включая объединение, должны быть согласованы с арендодателем. Получите письменное согласие собственника на проведение перепланировки и реконструкции. Кроме того, в договоре аренды могут быть ограничения на переустройство.

2. **Согласование с органами местного самоуправления**: Объединение квартир считается перепланировкой и/или реконструкцией, требующей разрешения от жилищной инспекции или архитектурного отдела администрации. Вам потребуется проект перепланировки, разработанный лицензированной организацией, и положительное заключение о соответствии нормам.

3. **Согласие соседей**: Если объединение затрагивает общие инженерные сети или несущие стены, может потребоваться согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, так как это затрагивает общее имущество.

4. **Технические и правовые нюансы**: Убедитесь, что объединение возможно технически (стены, перекрытия). После получения разрешений и проведения работ необходимо внести изменения в техническую документацию БТИ и зарегистрировать новый объект недвижимости в Росреестре. Для арендуемой квартиры это может быть проблематично, так как право собственности на неё у вас не возникнет.

5. **Важный момент**: Если вы планируете в будущем выкупить арендуемую квартиру, то после выкупа объединение станет проще. В противном случае, при аренде вам придется после завершения аренды вернуть квартиру в первоначальное состояние, если иное не предусмотрено договором.

**Резюме**: Формально объединение возможно, но требует согласования с арендодателем и государственными органами. Рекомендую проконсультироваться с юристом и получить письменное согласие арендодателя, а затем обратиться в администрацию за разрешением. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Модете, если выкупите в собственность квартиру, которой владеете по договору коммерческому найму.

Елена · Answer

Если я расширю квартиру без выкупа,бывшему хозяину другой квартиры грозит какое то наказание по закону ?

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет

Елена · Answer

Расширю без согласия администрации ,что мне грозит за это

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Нет. По комм. найму надо еще приватизировать либо купить.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Только с согласия собственника первой квартиры.

Если я проживаю в квартире в коммерческом найме и приобрету рядом квартиру в собственность ,могу я расширить,т.

Похожие вопросы

Проживаю в квартире в коммерческом найме, могу ли я обменять ее на другую тоже находящуюся в коммерческом найме.

Могу ли я иметь недвижимость, если мы с женой живём в квартире коммерческого найма, договор коммерческого найма заключён с женой.

Имеем комнату в коммерческом найме. Семью признали малоимущей. Можно ли перевести комнату из коммерческого найма в социальный?

Как безопасно приобрести квартиру в коммерческом найме и избежать потери денежных средств

Замена счетчиков воды в коммерческом найме квартире за чей счет?

Я - очередник с 2001 года на улучшение жилищных условий. Хочу знать о коммерческом найме квартиры у города.

Обязательная страховка при коммерческом найме квартиры - Законность и возможность отказа

Возможно ли зарегистрировать детей по месту прописки отца при коммерческом найме квартиры?

Регистрация и налоговые обязательства при коммерческом найме квартиры от колхоза

Переезд семьи и регистрационные вопросы при коммерческом найме квартиры - что нужно знать?

Вопрос о времени открытия лицевого счета при коммерческом найме квартиры - основания и ответственность обслуживающей компании

Ограничение срока и регистрация при коммерческом найме квартиры в ЗАТО Североморск

Могу ли я сдать в наем квартиру коммерческого найма?

У меня квартира в коммерческом найме. Если я куплю свою квартиру, то эту площадь отнимут у меня или нет?

Возможно ли поменять комнату в общежитии при социальном найме на комнату с коммерческим наймом?

Имеется квартира в коммерческом найме, если по ней были долги при банкротстве списываются ли они?

Вопрос - Может ли муж зарегистрировать меня на постоянное место жительства в квартире в коммерческом найме

Можно ли выкупить квартиру коммерческого найма, проживаем с 2008 года?

Квартира в коммерческом найме менее года, Возможно перевести в соц. найм если ранее квартира была служебная,

Квартира в коммерческом найме могу ли я купить или получить в собственность, если я не малоимущие но многодетная мама.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59