Заставят меня снести Дом?

Question

Хочу купить участок в санитарной зоне ЛЭП на нем есть дом 50 кв метров у него есть кадастровый номер и он числится в выписке ЕГРЮЛ. Заставят меня снести Дом?

ООО "ЮК АРГОС" · Accepted Answer

Добрый день, Андрей!

Если дом стоит в санитарной зоне ЛЭП, но он поставлен на кадастровый учёт и зарегистрирован в ЕГРН, то сносить его по умолчанию не заставят. Принудительный снос возможен только по решению суда, если дом признан самовольной постройкой и реально угрожает безопасности. При этом в санитарной зоне действуют ограничения: нельзя надстраивать этажи, расширять дом, строить новые здания, вести хозяйство с нарушением норм.

Ссылки на законодательство, применяемые в данном случае:

- ст. 222 Градостроительный кодекс РФ,

- ст. 90 Федеральный закон № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»,

- Постановление Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 (правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства).

Алекс И.И. · Answer

Вопрос о том, могут ли заставить снести дом, расположенный в санитарной зоне ЛЭП, актуален. Наличие кадастрового номера и регистрации в ЕГРН не является гарантией законности строения. ### Правовое регулирование Согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства (утв. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160), в охранных зонах ЛЭП запрещается строительство зданий и сооружений, за исключением объектов, связанных с эксплуатацией ЛЭП. Если дом был построен до установления зоны или на основании разрешения, он может быть сохранен. Однако если строение является самовольным, то в соответствии со ст. 222 ГК РФ оно подлежит сносу. ### Риски для покупателя Регистрация в ЕГРН фиксирует факт наличия объекта, но не легализует самовольную постройку. При покупке такого участка вы принимаете на себя риски: если дом признают незаконным, вас могут обязать снести его за свой счет. Рекомендуется проверить: - наличие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию; - дату постройки дома (до или после установления зоны); - основание регистрации права (например, договор купли-продажи или решение суда). ### Возможность сноса Если дом построен после установления зоны или без необходимых разрешений, вероятность сноса высока. Органы местного самоуправления или Ростехнадзор могут выдать предписание о сносе. В случае отказа возможен судебный иск. ### Резюме Покупка участка с домом в санитарной зоне ЛЭП сопряжена с большими рисками. Настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юристом и провести юридическую экспертизу документов. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте
Снести дом могу если есть предписания

Удалено · Answer

Снести дом могу если есть предписания

Мельник Иван Владимирович · Answer

А причем 50 метров. А снос дома она просто есть

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Суд это решит

Заставят меня снести Дом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о местоположении дома и старых построек - Могут ли нас заставить снести дом?

Хотим узаконить дом, он выходит за красную линию на 50 см, суд сможет заставить снести дом?

Построили дом и оказалось, что при строительстве захватили 2 метра чужой земли. Что делать? Могут ли нас заставить снести дом?

Могут ли через суд заставить снести дом на земельном участке без компенсации?

Конфликтные соседи - могут ли они заставить снести дом, построенный на уже имеющемся фундаменте в снт?

Могут ли заставить снести дом, зарегистрированный по дачной амнистии в Росреестре и построенный в 2017 году на

Нарушение градостроительных норм при строительстве на ИЖС

Могут ли заставить снести дом если расстояние вместо трех 2,5 метра.

Могут ли соседи судебным путем заставить снести дом на дачном участке?

Сможет ли сосед заставить снести дом из-за 10 см нарушения при строительстве?

Не получится ли так, что власти заставят снести незаконно построенные строения?

На дачном участке построен сарай для хоз. Инвенторя впритык к газовой трубе. Будет ли штраф? Или заставят снести?

Могут ли меня заставить снести забор, если я залез на территорию соседей на 1-2 см - вопрос о правовых последствиях

Семейный спор - Могут ли родители заставить снести наш дом, несмотря на наличие всех документов?

Могут ли меня заставить снести ангар в снт есле я застроил 80 процентов земельного участка.

К дому пристроен гараж. От соседской межи 1.7 м. соседи говорят должно быть расстояние 3 м. могут меня заставить снести гараж.

Могут ли меня заставить снести гараж если он находится в 2 метрах от грани. Постройка 2007 года.

Сосед подал иск на устранение забора - Может ли меня заставить снести забор после проведенного межевания?

Можно ли построить дом на земле сельхозназначения? Если построил уже - то могут ли заставить снести этот дом?

Можно ли заставить снести незаконно построенный дом соседа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59