Обнаружена запись о высоком риске из-за непредоставленных данных по объекту.

Question

Как отразится при продаже квартиры обнаруженная запись в выписке ЕГРН: "Заключение и рекомендации
 Высокий риск
 Не предоставлены данные для проверки: 63:09:0201059:12840-63/458/2021-5
63:09:0201059:12840-63/458/2021-5
Уточните у Продавца количество собственников и запросите актуальные данные по собственникам.
Проверка объекта недвижимости - это только половина действий по обеспечению безопасности сделки, не менее важным фактором является и проверка собственников квартиры. Для исключения скрытых рисков важно определить проверить собственников в МВД, на наличие дел в ФССП и долгов в ФНС, в Судах РФ, на банкротство физических лиц и в других источниках. " 3,5 года назад сын подарил мне свою половину, оформили все у нотариуса. Я в легкой панике. Спасибо

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Направьте в Росреестр официальный запрос с просьбой разъяснить основания внесения такой записи в выписку, ст. 13 Закона о госрегистрации недвижимости, чтобы понять, откуда такая запись взялась и можно ли ее аннулировать.
Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Алекс И.И. · Answer

Запись в выписке ЕГРН «Высокий риск» и «Не предоставлены данные для проверки» — это результат автоматической проверки сторонними сервисами (например, банками или агрегаторами данных). Она не является официальным заключением Росреестра и не указывает на юридические недостатки вашего права собственности.

В вашем случае 3,5 года назад вы получили половину квартиры в дар от сына через нотариуса. Это легальная сделка, право собственности зарегистрировано. Упомянутая запись скорее всего связана с тем, что система не смогла автоматически верифицировать некоторые данные (например, состав собственников на момент проверки), что встречается при множественных переходах прав.

**Что делать:**
1. Закажите свежую выписку из ЕГРН (через МФЦ или сайт Росреестра) — в ней будет полная информация об объекте и отсутствии обременений.
2. Проверьте, нет ли арестов или запретов (их видно в выписке).
3. При продаже будьте готовы предоставить покупателю нотариальное согласие (если требовалось) и документы, подтверждающие цепочку переходов.

**Резюме:** паниковать не стоит — запись не отменяет вашего права. Однако для спокойствия получите актуальную выписку и при необходимости проконсультируйтесь с нотариусом или юристом.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Доброе утро! 
Вам надо будет обратиться с письменным запросом в Росреестр о предоставлении Вам разъяснений по данному поводу👆

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Соболев Олег Александрович · Answer

Здравствуйте
Возможно ваш сын проходит процедуру банкротства и тут есть риск, что дарение оспорят.

Обнаружена запись о высоком риске из-за непредоставленных данных по объекту.

Похожие вопросы

Использование непредоставленных данных прибора учёта эл. энергии - можно ли оспорить перерасчёт в суде?

Отказали в ликвидации моей компании из-за непредоставленных данных в ПФР - какие вопросы возникают у предпринимателей?

Беременность на высоком риске и мобилизованный супруг

Охрана в условиях пандемии - как оплачивать их работу при высоком риске заражения?

Как получить компенсацию и пожаловаться на медиков при высоком риске беременности при сахарном диабете 1 типа?

Как оформить инвалидность при гипертонии 3 степени, высоком риске, и диабете 2-го типа, требующем инсулинозависимости, в 55 лет

Как составить заявление работодателю и предупредить членов ГЭК о высоком риске заражения в эпидемической обстановке

Определение инвалидности при ИБС, кардиосклерозе, гипертонии третьей стадии и высоком риске 4

Последствия не выполнения мероприятий по предоставлению водного объекта - риски, ответственность, судебная практика.

Задержка кадастрового учета объектов - риски и решения

Покупка квартиры в незавершенном строительном объекте - риски и возможные проблемы

Как проверить договор на покупку квартиры и обнаружить риски для покупателя? Важные аспекты и советы

При покупке квартиры обнаружена запись об отмене регистрации одного из собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59