Покупка квартиры в незавершенном строительном объекте - риски и возможные проблемы

Вопрос №18128586 из г. Самара
опубликован 12.01.2021, 20:30

Нашли квартиру в хорошем доме, у продавца на руках св во о собственности, вид права собственность, объект права КВАРТИРА В НЕЗАВЕРШЕННОМ СТРОИТЕЛЬНОМ ОБЪЕКТЕ хотя есть кадастровый номер, и право от июня 2010 а сейчас 2021 год. Чем опасно покупать такой объект?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шакирова Эльмира Мансуровна

Юрист Елабуга

4.8 203 отзывa

Предположу, что это какое-то заковыристое оформление долевого участия в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 №214-ФЗ или оформление недостроя по суду. Не доверяйтесь только свидетельству о собственности, недаром их сейчас не выдают. Может быть всё, что угодно. Я бы сделала вывод, что дом в эксплуатацию не введен или квартира недооформлена.

Посмотрите, какие документы включены в основания в этом свидетельстве, запросите их у продавца. Вчитайтесь. Проверьте данные по квартире в электронных сервисах Росреестра, используя адрес квартиры и отдельно используя кадастровый номер объекта из свидетельства (это бесплатно). Попросите продавца заказать выписку о правах и характеристиках объекта недвижимости (она у собственника будет расширенная, с документами) и закажите такую выписку сами (у несобственника она будет усеченная). Заодно и все ограничения проверите. Потом можно будет делать какие-то выводы по состоянию на 2021 год.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка квартиры в незавершенном строительном объекте - риски и возможные проблемы

Похожие вопросы