Покупка квартиры в незавершенном строительном объекте - риски и возможные проблемы
опубликован 12.01.2021, 20:30
Нашли квартиру в хорошем доме, у продавца на руках св во о собственности, вид права собственность, объект права КВАРТИРА В НЕЗАВЕРШЕННОМ СТРОИТЕЛЬНОМ ОБЪЕКТЕ хотя есть кадастровый номер, и право от июня 2010 а сейчас 2021 год. Чем опасно покупать такой объект?
Предположу, что это какое-то заковыристое оформление долевого участия в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 №214-ФЗ или оформление недостроя по суду. Не доверяйтесь только свидетельству о собственности, недаром их сейчас не выдают. Может быть всё, что угодно. Я бы сделала вывод, что дом в эксплуатацию не введен или квартира недооформлена.
Посмотрите, какие документы включены в основания в этом свидетельстве, запросите их у продавца. Вчитайтесь. Проверьте данные по квартире в электронных сервисах Росреестра, используя адрес квартиры и отдельно используя кадастровый номер объекта из свидетельства (это бесплатно). Попросите продавца заказать выписку о правах и характеристиках объекта недвижимости (она у собственника будет расширенная, с документами) и закажите такую выписку сами (у несобственника она будет усеченная). Заодно и все ограничения проверите. Потом можно будет делать какие-то выводы по состоянию на 2021 год.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 52 минуты
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
С момента ввода жилого дома в эксплуатацию или с момента гос.регистрации права собственности на объект завершенного строительства
Отличия в признании права собственности на квартиру и долю в незавершенном строительном объекте
Продается комната в общежитии с правом собственности - дом, квартира, номер комнаты и доля в праве на общее имущество.
Несовпадение данных о назначении квартиры в свидетельстве и выписке из ЕГРП - что делать?
Вопросы о правах собственности и кадастровых номерах при покупке дома в деревне с возможностью прописки
Регистрация второго жилого дома на земельном участке - необходимые условия
Приобретение земли и здания, находящихся в охранной зоне ЛЭП - риск сноса?
Как получить налоговый вычет при строительстве жилого дома на приобретенном земельном участке
Должен ли я буду заплатить налог с продажи квартиры сразу же после сдачи дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут