Нет информации о том, какие гаражи уже приватизированы или в аренде.

Для начала рекомендую ознакомиться с несколькими основными этапами и законодательными актами, которые помогут привести деятельность вашего гаражного кооператива в соответствие с российским законодательством. Юридическое оформление Гаражного Кооператива. Регистрация юридического лица. Поскольку юридическое лицо зарегистрировано на территории Украины, оно подлежит перерегистрации в установленном порядке на территории Российской Федерации. Порядок регистрации юридических лиц регулируется Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Постановка на учет в налоговом органе. После внесения изменений в учредительные документы и завершения процедуры регистрации кооператив должен встать на налоговый учет в Федеральной налоговой службе (ФНС). Присвоение ОГРН и ИНН. Эти идентификационные номера потребуются для взаимодействия с государственными органами и ведения хозяйственной деятельности. Постановка земельного участка и строений на кадастровый учет. Документирование земельно-правовых отношений. Необходимо собрать документацию, подтверждающую правомерность владения землей, на которой расположены гаражи. Земельный участок должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Основой правового акта служит Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Все строения (гаражи) подлежат кадастровому учету и постановке на государственный реестр недвижимости. Документальным основанием служат техническая инвентаризация и технический паспорт БТИ. Приватизация и аренда гаражей. Поскольку неизвестно, какие гаражи приватизированы или переданы в аренду, необходимо провести ревизию текущего состояния собственности: Приватизация гаражей. Процедура приватизации регулируется постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил учета и приема заявлений о предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также для эксплуатации хозяйственных построек". Заключение договоров аренды. Арендодателями выступают муниципальные образования или частные владельцы земли. Необходимость договора аренды регламентируется главой 34 Гражданского кодекса РФ ("Аренда"). Балансировка активов кооператива и государства. Вопрос балансировки кооператива и муниципальных структур решается следующим образом: Балансовая принадлежность кооператива. Законодательством определено, что имущество гаражного кооператива принадлежит его членам на праве совместной долевой собственности. Каждый владелец гаража получает долю пропорционально площади гаража. Регулируется частью 1 статьи 218 ГК РФ. Имущество муниципального значения. Земля, находящаяся под гаражами, должна находиться в муниципальной собственности, если не приватизирована или передана в долгосрочную аренду. Решение о передаче земли в собственность кооператива принимается органом местного самоуправления. Заключение. Основные рекомендации сводятся к следующему. Зарегистрируйте гаражный кооператив как юридическое лицо в России. Поставьте земельный участок и объекты недвижимости на кадастровый учет. Оформите договоры аренды или проведите процедуру приватизации земельных участков и сооружений. Установите четкое распределение баланса собственности между членами кооператива и муниципалитетом. Эти действия позволят избежать правовых рисков и создать прозрачную структуру управления имуществом кооператива.