В квартире недавно появился грибок, обязана ли я платить за устранение грибка.

Question

Здравствуйте я сдаю квартиру квартиранты живут уже второй год без договора. В квартире недавно появился грибок, обязана ли я платить за устранение грибка. Спасибо за ответ.

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Здравствуйте. К сожалению, именно вы как собственник обязаны за это заплатить. В силу положения закона о бремени содержания имущества:

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Отсутствие письменного договора аренды не освобождает вас от обязательств перед квартирантами. Фактически между вами сложились арендные отношения, регулируемые Гражданским кодексом РФ (ст. 606, 615, 616). По общему правилу арендодатель обязан предоставить помещение в состоянии, пригодном для проживания, и поддерживать его в таком состоянии (ст. 616 ГК РФ). Появление грибка обычно свидетельствует о ненадлежащем состоянии помещения (например, из-за протечек, плохой вентиляции) и относится к обязанностям арендодателя, если только грибок не возник по вине нанимателей (например, из-за неправильной эксплуатации или затопления). Таким образом, скорее всего, вам как арендодателю придётся оплатить устранение грибка. Однако важно установить причину появления. Рекомендую: 1) Зафиксировать факт наличия грибка (фото, видео). 2) Провести осмотр с участием квартирантов и, возможно, специалиста. 3) Обсудить варианты решения и распределения затрат. 4) В будущем заключить письменный договор, чётко прописав обязанности сторон по содержанию квартиры. Если квартиранты сами вызвали грибок (например, не проветривали, допустили протечку), вы можете требовать возмещения расходов от них. В случае спора вопрос решается в судебном порядке. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Наумова Татьяна Юрьевна · Answer

Оксана,

уточните, пожалуйста, кто выставил претензию об оплате? Квартиранты?

И очень желательно выяснить причину образования грибка. Два года жили, грибка не было, если причина образования грибка, например, вследствие протечки, то надо разбираться откуда течь.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Санитарное содержание помещения осуществялется за счет нанимателя. Вы должны платить за это только в случае, если причины появления грибка устраняются только в рамках капитального ремонта.

Напцок Тимур Русланович · Answer

Да, Вы обязаны оплатить устранение грибка, так как на собственника квартиры возлагается ответственность за содержание жилья в надлежащем состоянии, а отсутствие письменного договора не снимает этой ответственности. Жильцы без договора не несут ответственности за такой ремонт, поэтому устранение грибка является Вашей обязанностью, независимо от причин его появления.

Удалено · Answer

вы как собственник обязаны за это заплатить.

Працко Виталий Александрович · Answer

Вы обязаны оплатить устранение грибка

В квартире недавно появился грибок, обязана ли я платить за устранение грибка.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как вернуть деньги, потраченные на устранение грибка в квартире, если жэк отказывается делать ремонт?

Проблемы с течей крыши на верхнем этаже - Что делать, если РЭС не реагирует и кто оплатит устранение грибка?

Ответственность за затопление соседей - кто должен оплатить устранение грибка на потолке?

В квартире вот уже 9 год грибок. Кто должен предпринять меры по устранению грибка собственник или управляющая компания? Спасибо.

Могу ли я требовать от ЖЭКа, чтобы удалили грибок в квартире и сделали ремонт. Дому 3 года, грибок появился почти сразу.

Я живу на первом этоже в муниципальной квартире появился грибок кто должен делать ремонт?

Что делать, если в подвале стоит вода и в квартире появился грибок? Как избавиться от вони и опасности для здоровья?

В квартире появился грибок, выводили всеми способами, бесполезно.

Что делать, если в собственной квартире появился грибок - права и действия

Как юридически принудить ЖК к устранению грибка на стенах дома?

Как обратиться к УК для устранения грибка и плесени в приватизированной комнате общежития?

Проблемы с ремонтом и обслуживанием в пятиэтажном доме - жильцам не проводят ремонт коридоров, крыша протекает, появился грибок.

Приватизированная квартира появился грибок в связи сне подключением тепла и горячей воды.

Как написать претензию, если водосток испорчен, дождевая вода льет на стену нашей квартиры, появился грибок.

Как заставить председателя ТСЖ утеплить фасад жилого дома, где появился грибок в квартирах?

Отрезали батарею в подъезде на первом этаже. Я живу на первом этаже, появился грибок по всей квартире.

Появился грибок в приобретенной квартире - Могу ли я получить компенсацию от предыдущих жильцов?

Как обязать УК ремонтировать крышу, если грибок появился из-за залива верхних этажей?

В квартире на стенах появился грибок (плесень). Представителя ЖКХ нужно вызывать для осмотра и причин появления плесени?

Имею ли я право платить меньше за квартиру, если у меня появился грибок и плесень на стенах.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59