Продажа доли по доверенности при наличии регистрации доверителя в доме.

Question

Доброго дня. Брат оставил нотариальную доверенность в которой уполномочивает продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ему 1)2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом мне. Но он остался там зарегистрированным, сам находится на СВО, у него есть также временная регистрация. Могу ли я продать дом по такой доверенности? Спасибо.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можете конечно продать никаких проблем с этим нет в договоре укажете что он не сохраняет право проживания обязуются сняться с регистрационного учета

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете продать долю в доме и земельном участке на основании нотариальной доверенности от брата, даже если он зарегистрирован в этом доме и находится на СВО. Доверенность действительна, пока не отменена. Однако учтите следующее:

1. **Регистрация брата**: Наличие постоянной или временной регистрации не препятствует продаже. После перехода права собственности к покупателю брат подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке, если не снимут добровольно.

2. **Супружеская доля**: Если брат состоит в браке, его доля может быть совместно нажитым имуществом, и для продажи потребуется нотариально удостоверенное согласие супруги. Если брат не женат или имущество приобретено до брака, согласие не нужно.

3. **Полномочия по доверенности**: Доверенность должна содержать полномочия на продажу (определение цены, условий, подписание договора и акта приема-передачи). В вашем случае она есть. Проверьте, включены ли все необходимые действия (в том числе на получение денег).

4. **Действительность доверенности**: Доверенность нотариальная, срок действия не истек, брат жив (СВО). Сведения об отмене можно проверить в реестре нотариальных действий.

**Резюме**: Продажа возможна, но обязательно проверьте семейное положение брата и при необходимости получите согласие супруги. После сделки брат будет снят с регистрационного учета. Рекомендуем проконсультироваться с нотариусом перед сделкой.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Найдете покупателя какие проблемы

Жанна · Answer

Могу ли продать,если он прописан там по его доверенности?

Працко Виталий Александрович · Answer

продать никаких проблем

Жанна · Answer

Но он же на СВО и прописан в доме этом. Все равно можно продать по доверенности? Спасибо.

Продажа доли по доверенности при наличии регистрации доверителя в доме.

Похожие вопросы

Ошибка в месте регистрации доверителя в доверенности на продажу - что делать?

Если человек действует по доверенности доверителя после смерти доверителя. Ему грозит что либо?

Кто должен подавать налоговую декларацию при продаже дома по доверенности - доверитель или доверенное лицо?

Необходимость доверенности в банке при наличии доверителя - правомерны ли требования банковских работников?

Купил недвижимость по доверенности доверителя, заплатил деньги а через три дня доверитель умер что делать.

Право представителя ответчика на присутствие на заседании суда без ордера адвокатской конторы или доверенности доверителя

Может ли адвокат по адвокатскому ордеру, без доверенности доверителя и его присутствия, подать исковое заявление в суд. Спасибо.

Права на деньги при продаже дома по генеральной доверенности - доверитель или поверенное лицо?

Необходимость доверенности для представления интересов физического лица при наличии доверителя - нужна ли она?

Изменение места регистрации доверителя при оформлении земельного участка по доверенности

Если после оформления генеральной доверенности доверитель умирает доверенность остается в силе?

Обязательно ли указывать в доверенности адрес регистрации доверителя.

Наличие копии паспорта доверителя при продаже доли в квартире по доверенности - правила и требования

Кто будет платить налог при покупке участка по доверенности - доверитель или оформивший доверенность владелец?

Кто должен заплатить подоходный налог при продаже автомобиля по генеральной доверенности: доверитель или доверенное лицо?

Способность к написанию уведомления другим сособственникам квартиры при продаже доли - доверитель или наследник?

Как исправить ошибку в доверенности без наличия доверителя

Продажа квартиры по генеральной доверенности - Доверитель не вернул деньги, скрыв использование их в личных целях

Продажа квартиры по генеральной доверенности - доверитель отказывается принять новую и причиняет значительный ущерб

В генеральной доверенности допущена ошибка в фамилии доверителя. Доверенность считается недействительной?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59